Dunantstraat 37, Haastrecht
121 m²
172 m² perceel
5 kamers
€ 419.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Rietgors 22 2821 SR Stolwijk
€ 399.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
399.000
Wonen
105 m2
Perceel
128 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De mooiste kenmerken van deze woning zijn: vanuit de woonkamer uitzicht op het groen ~ moderne eengezinswoning ~ tuin en badkamer vernieuwd in 2017 ~ 10 zonnepanelen ~ rustige en kindvriendelijke woonomgeving ~ 3 slaapkamers ~ 105 m2 woonoppervlakte.
En wat is dan al dat moois…Dat is een moderne eengezinswoning met een prachtige ligging! Dat heb je niet vaak.
Een woning die op meerdere fronten verrast. De basis ligt bij de woning zelf. Zo is er een flinke woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. En vanuit de woning kijk je naar een levend schilderij, dat verveelt nooit! Vanbinnen is het zogezegd modern met een fraaie keuken en badkamer, strakke wanden en stoere vloeren.
Gelegen op één van de mooiste plekjes van het dorp. Hier word je ’s ochtends wakker en kun je lekker luisteren naar vogels, loeiende koeien en kwakende kikkers of…… helemaal niks. De voorkant is rustig, alleen voor bestemmingsverkeer en daardoor uitermate kindvriendelijk. De achterkant ligt op het noordoosten, grenst aan het water dat verbinding heeft met het achtergelegen natuurgebied. Leuk voor een bootje en voor ondernemende kinderen.
Indeling
Begane grond:
In de voortuin lopen we eerst langs de stenen berging naar de voordeur. Als we dan binnen komen staan we in de hal. Een praktische ruimte met voldoende lichtinval. De toiletruimte en de trapopgang zijn aan de linkerzijde. Het toilet is mooi, modern, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
Dan komen we in de woonkamer. Een heerlijke ruimte die heel prettig en licht is. De enorme schuifpui in de achtergevel zorgt voor dit licht, maar ook voor het unieke binnen/buiten ervaring en natuurlijk het geweldige uitzicht. De kamer is keurig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en pvc op de vloer.
De tuin op het noordoosten is aangelegd en opgehoogd in 2018. Er zijn verschillende mogelijkheden om lekker te zitten en ter afscheiding van het water met de tuin is er een hek aanwezig.
Aan de voorzijde is de keuken. Ook deze is modern van stijl en uitstraling met hoogglans witte frontjes, een zwart natuurstenenblad en diverse apparatuur in een zwart design. Die apparatuur bestaat uit een oven, een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Uit de Quooker kraan komt direct kokend water. Het is een ideale ruimte om samen heerlijk te kokkerellen, er is veel werkblad, de apparatuur is goed verdeeld en verder kan je er enorm veel spullen in kwijt.
1e verdieping:
Allereerst de overloop, zoals we gewend zijn is het vooral functioneel ingedeeld met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de grootste kamer, voorheen waren dit er twee en nu is het een ruime kamer met een inloopkast. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is uiteraard ook keurig netjes afgewerkt en verrassend qua formaat. De badkamer is een echte eyecatcher! Prachtig gemaakt met strakke materialen en moderne kleuren. Er is een heerlijke inloopdouche en verder een fraai wastafelmeubel met één kraan en een hangcloset. Via het dakraam is er voldoende lichtinval.
2e verdieping:
Een multifunctionele overloop met de opstelling van de wasmachine, de cv-installatie en een praktische vide voor extra bergruimte. Vervolgens komen we in een ruime derde slaapkamer. Een groot dakraam geeft zicht op het natuurgebied en aan de andere kant is er een ‘kinder’ inloopkast, speciaal voor je kleine prins of prinses. De kamer is strak afgewerkt met laminaatvloer en gestuukte wanden.
Algemeen:
10 zonnepanelen
Extra bergzolder
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 366.000 - 399.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietgors 22 in Stolwijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 366.000 -
399.000
+5.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.800/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rietgors 22 in Stolwijk ligt tussen de 366.000 en 399.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rietgors 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rietgors 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rietgors 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietgors 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,08 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 9,91 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 458.048
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rietgors 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietgors 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietgors 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rietgors 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus