Huispedia
86 m2 wonen
2 kamers
C

Eltenseweg 7-A

86 m²
2 kamers
C
7039 AA Stokkum
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.430/m²
Vraagprijs per m²
€ 301K – 338K
Huispedia Woningwaarde
2024
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
We verwelkomen u graag tijdens het Open Huis op WOENSDAG 8 juli: 09.00 uur - 10.00 uur & DONDERDAG 9 juli 16.00 uur - 17.00 uur.
ULTRA modern en luxe appartement c.q. benedenwoning met ruime tuin (circa 90m2) en twee eigen parkeerplaats.
Deze woning is per direct te betrekken voor mensen die geen zin hebben in te wachten op een nieuwbouwappartement of zelf de handen uit de mouwen willen steken. Het mooie aan het appartement is daarnaast dat het de beschikking heeft over een eigen erf/tuin van circa 90m2 en twee privé parkeerplaatsen. Wie wilt er nu niet wonen in dit unieke stukje geschiedenis, het voormalig dorpscafé van Stokkum, dat is verbouwd tot een eigentijds en modern appartement in het hart van Stokkum?
De woning heeft een woonoppervlakte (GO) van 86m2, een zeer lichte woonkamer door diverse ramen en openslaande deuren, één zeer royale slaapkamer en een zeer luxe nieuwe keuken (2024) en badkamer (2024). De woning beschikt namelijk over een moderne keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur en strakke afwerkingen en een luxe badkamer met inloop(stort)douche, toilet en dubbele wastafelmeubel. De gehele woning (met uitzondering van de berging) heeft de beschikking over vloerverwarming.
Verkorte indeling:
Entree met meterkast, woonkamer met visgraat PVC-vloer en openslaande deuren naar buiten, open keuken met moderne, zwarte, rechte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, royale slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel, berging middels de keuken te bereiken met CV-opstelling en WM-aansluiting.
Algemeen:
* Bouwjaar 2023-2024;
* Origineel bouwjaar: 1929;
* Woonoppervlak: ca. 86m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
* Inhoud: ca. 360 m³;
* Tuinoppervlakte: circa 90m2;
* Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen;
* Energielabel C;
* Voorzien van dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk HR++-glas;
* Servicekosten VvE per maand: € 90-;
* Uitermate geschikt voor starters en senioren;
* Volledig vernieuwd en gemoderniseerd appartement waar je per direct in kunt!.
Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Aanvaarding: Per direct

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 301.000 - 338.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Tentdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Zijtuin
Achtertuin
Noord

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 301.000 – 338.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.709/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eltenseweg 5-A2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 589.500
    Winnend bod
  • Oude Doetin. 22-D Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Klinkerstra. 127 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10630
€
Hypotheeksom € 319000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 271,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 259,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 983,-
Geschatte belasting € 82 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eltenseweg 7-A

De WOZ-waarde van Eltenseweg 7-A is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eltenseweg en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Eltenseweg 7-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eltenseweg 7-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van 's-Heerenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk 's-Heerenberg ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.4 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.16 km · 11 min. fietsen
  • Wehl 9.03 km · Treinstation
  • Didam 11.75 km · Treinstation
  • Doetinchem 12.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 660 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eltenseweg 7-A in Stokkum ligt tussen de 301.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 30.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Eltenseweg. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eltenseweg 7-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.