Ikeleane 13 9051 SB Stiens

Deze verzorgde eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt: met een fijne woonkamer, royale woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en een royale achtertuin is dit een woning waar je zo in kunt. De combinatie van een moderne afwerking, praktische indeling en recente verduurzamingen zoals zonnepanelen, een jonge cv-ketel en grotendeels kunststof kozijnen maken dit huis helemaal van nu. Of je nu houdt van sfeervol binnen leven of graag buiten geniet onder de overkapping: hier vind je de ideale balans tussen comfort en gemak.

Indeling:

Begane grond:
Via de nette entree met meterkast en toiletruimte die voorzien is van hangend toilet en fonteintje, bereik je de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle sierhaard en heeft dubbele openslaande deuren naar de ruime woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin, een extra lang werkblad, een handige voorraadkast en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-ketel en toegang tot zowel de achtertuin, de oprit als de berging.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers beschikken over een draaikiepraam; een ander slaapkamer is voorzien van een dakraam en een inbouwkast. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet, designradiator en een dakraam voor extra daglicht.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met extra bergruimte en de vierde slaapkamer, voorzien van zowel een dakraam als een draaikiepraam.

Buitenruimte:
De diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een aangebouwde stenen berging met elektra, een gezellige overkapping eveneens met elektra. Aan de voorzijde is de woning uitgerust met zonwering.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- cv-ketel Intergas 2023;
- 5 zonnepanelen op zuid 2024;
- berging geïsoleerd 2023;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas;
- modern afgewerkte woning;
- diepe achtertuin met overkapping;
- 4 slaapkamers.

Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder