Ringiastins 15, Leeuwarden
110 m²
241 m² perceel
5 kamers
€ 406.000
Hoog in de markt
Verkocht
Trompethoarn 31 9051 MN Stiens
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 464.000 -
529.000
Wonen
151 m2
Perceel
655 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een unieke plek aan de rand van Stiens staat deze ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers gelegen op een mooi perceel van 655 m². De volledig geïsoleerde woning heeft een open keuken en rondom de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin met veel groen. Er is een oprit voor meerdere auto's en een ruime garage. In 2004 is er een verdieping op de garage geplaatst die voor veel extra ruimte zorgt. Hierdoor is dit huis uitermate geschikt voor grote gezinnen en door de vele vertrekken is thuiswerken ook geen enkel probleem. De pelletkachel in de woonkamer met een vermogen van 7,5 kW houdt met gemak de woonkamer behaaglijk warm en zorgt ook nog eens voor een fijne sfeer. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.
We nemen je mee door de woning:
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal waar plaats is voor de garderobe en de meterkast. Ook vind je hier het eerste toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft zicht op de tuin. Je stapt hier via de schuifpui zo de tuin in. Via de keuken kom je in de geïsoleerde bijkeuken met cv-opstelling, wasmachineaansluiting, wateraansluiting, radiator, deur naar de achtertuin en deur naar de garage. De garage biedt plaats aan 1 auto.
Eerste verdieping:
In 2004 is er een verdieping op de ruimte boven de garage en bijkeuken geplaatst waardoor er maar liefst 5 ruime slaapkamers en een badkamer op deze verdieping te vinden zijn. De voorste slaapkamer is net als de overloop voorzien van een fraaie kastenwand. De centraal gelegen badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel, het tweede toilet en een tegelvloer. De rest van deze verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze zolderberging met mechanische ventilatie unit en de apparatuur ten behoeve van de zonnepanelen is op stahoogte in de midden. De zolder loopt over de hele oppervlakte van het oorspronkelijke woonhuis en biedt daardoor veel ruimte voor opslag.
Tuin:
De tuin rondom de gehele woning is aangelegd met veel groen. De achtertuin is deels betegeld en is voorzien van een aparte berging. Er is een achterom via een schuttingdeur en een onderhoudsarm terras welke gelegen is op het westen. Er is hier de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden waar u heerlijk beschut kunt genieten. De voortuin is ruim, geeft een vrij gevoel door het ruime uitzicht en heeft een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd
- energielabel C (bijna B)
- pelletkachel 7,5 kW vermogen
- 5 slaapkamers
- mechanische ventilatie
- garage met ruime oprit
- eigen grond: 655 m²
Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, tennis- en padelbanen, cultureel centrum “De Nije Skalm”, kinderboerderij Doniastate, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 464.000 - 529.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1987
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 655 m2
- Inhoud 621 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Trompethoarn 31 in Stiens
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 464.000 -
529.000
+5.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 2.881/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Trompethoarn 31 in Stiens ligt tussen de 464.000 en 529.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Trompethoarn 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Trompethoarn 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2023
Verkocht
09-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Trompethoarn 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Trompethoarn 31 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,95 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 6,97 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.166
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Trompethoarn 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trompethoarn 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trompethoarn 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Trompethoarn 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus