9051 ED Stiens
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Wythústerwei in Stiens ligt deze bijzondere en ruime woning. Wythústerwei 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 336 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Wythústerwei 45 is gelegen in de fraaie buurt Stiens e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Stiens, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wythústerwei 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Wythústerwei 45 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 81.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wythústerwei en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wythústerwei 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wythústerwei 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Aysmastins 21
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 289.000
Gysbert Jap. 16
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
Aldlânsdyk 49
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Wythústerwe. 21
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 359.000
Wythústerwe. 13
154 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 299.000
Roptastins 38
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Wythústerwe. 26
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 559.500
Camminghast. 8
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 479.500
Felixwei 54
143 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 250.000
Ljurkstrjit. 4
111 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stiens schatten we de waarde van Wythústerwei 45 nu tussen € 414.000 en € 481.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wythústerwei 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
