Verkocht in mrt. 2024
Smelbrêge 1 9051 BH Stiens
€ 375.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 457.000 -
505.000
Wonen
145 m2
Balkon
9 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het centrum van Stiens bieden wij te koop aan een prachtig royaal appartement aan de Smelbrêge 1. De meerwaarde van dit appartement komt tot uiting in de aanwezigheid van drie slaapkamers, recht opgetrokken muren, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Langebuorren. Het wooncomfort wordt nog eens extra vergroot door de aanwezigheid van twee balkons, een rolstoelvriendelijke indeling, gezamenlijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats. Pak deze unieke kans, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de grote woonoppervlakte van maar liefst 145 m2!
Het appartement bevindt zich in hartje Stiens, waar het bruisende centrum en de gezellige sfeer samenkomen. Geniet van de voorzieningen in de nabijheid en het gemak van de bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bushaltes) en de uitvalswegen. Dit ruime appartement biedt een uitstekende woonlocatie met een fantastisch uitzicht.
Indeling:
Via de entree met intercomsysteem en brievenbussen betreed je de toegangshal van het pand en bereik je door middel van een lift of trap de verdieping van het appartement. De voordeur geeft toegang tot de centrale hal met aangrenzend twee slaapkamers, de berging, separaat toilet, een wasruimte, badkamer en de woonkamer. De inpandige berging is tevens met een aparte deur vanaf de gemeenschappelijke hal bereikbaar, wat handig is voor grotere spullen, een scootmobiel of rollator.
De lichte woonkamer verwelkomt je met een overvloed aan natuurlijk daglicht. Hier is ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Je kunt genieten met een kop koffie van de levendigheid van het centrum of je terugtrekken met een goed boek. De woonkamer leidt naar een derde slaapkamer, balkon en de keuken.
Deze keuken, afgewerkt met lichte keukenkasten en een grijs keukenblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, vriezer, koelkast, afzuigkap, 4pits gasfornuis en vaatwasser.
De badkamer biedt een ligbad, wastafel, radiator en een inloopdouche, alles afgewerkt met grijze vloer- en witte wandtegels.
Alle slaapkamers, momenteel in gebruik als werkkamer, logeerkamer en hoofdslaapkamer, kunnen naar eigen wens worden ingedeeld. Tevens leiden de slaapkamers naar een tweede balkon.
Op het achtergelegen parkeerterrein, bereikbaar via de naastgelegen steeg, heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.
Bijzonderheden:
- Unieke ligging in hartje Stiens met fraai uitzicht;
- Drie slaapkamers;
- Twee balkons;
- Volledig geïsoleerd;
- Visgraatvoer met band en bies
- Mechanische ventilatie unit (2005);
- HR-combiketel, Intergas (2005);
- Gezamenlijk onderhoudscontract CV ketels (Energiewacht, verplicht);
- Beveiligde entree met intercominstallatie;
- Ook toegankelijk voor minder validen (weinig drempels, lift aanwezig, geschikt voor scootmobiel/rollator);
- Eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling;
- VVE heeft zonnepanelen voor elektriciteit gezamenlijke ruimten;
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 181,63 per maand.
Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 457.000 - 505.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 181 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Smelbrêge 1 in Stiens
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 457.000 -
505.000
+6.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.586/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Smelbrêge 1 in Stiens ligt tussen de 457.000 en 505.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Smelbrêge 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
5
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Smelbrêge 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Smelbrêge 1 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,19 km |
Bushalte | 0,02 km |
Centrum | 0,69 km |
Snelweg afrit | 6,44 km |
Supermarkt | 0,12 km |
Kinderopvang | 0,06 km |
Basisonderwijs | 0,61 km |
Voortgezetonderwijs | 6,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 338.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Smelbrêge 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus