Goltziusstraat 39, Venlo
249 m²
305 m² perceel
10 kamers
€ 530.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Roermondseweg 166 5935 AE Steyl
€ 649.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 617.000 -
674.000
Wonen
165 m2
Perceel
1.219 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze zéér goed onderhouden en dus vrijwel instapklare split-level bungalow gelegen op een perceel van maar liefst 1219m2, is voorzien van een fraaie woonkamer, nieuwe keuken (2023), ontvangsthal, toilet, 3 slaapkamers, badkamer (2022) een kantoorruimte/thuiswerkplek, of te gebruiken als extra 4e slaapkamer, aparte wasruimte, ruime garage met meer dan voldoende parkeerplekken voor de woning en een vrije achterom.
Verder is deze woning voorzien van een gastenverblijf in de tuin, met slaapkamer, sauna, douche en klein keukentje, verwarmd zwembad en is het pand grotendeels recent verduurzaamd, middels o.a. warmtepomp, zonnepanelen, 2x hybride boilers, vernieuwde en geïsoleerde daken. (2021)
Kortom een top onderhouden bungalow, op een ruim perceel mét verwarmd zwembad.
Indeling van de bungalow:
Via de oprit komt u op het zéér ruime perceel. De trappen oplopend komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ruime ontvangsthal met een tegelvloer, de garderobe en de toegang tot de onderliggende verdieping, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de diverse andere ruimtes.
Achter een van de toegangsdeuren in de ontvangsthal treft u de ruime woonkamer aan.
In de deze ruimte ligt een geheel nieuwe PVC-vloer. Wat meteen opvalt als u de kamer betreedt is de schitterende lichtinval.
De grote raampartijen bieden u een mooi uitzicht op de tuin rondom de bungalow. De ramen en de schuifpui naar de tuin zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In het eetkamergedeelte bevindt zich een muurkast voor extra bergruimte.
In de half-open keuken ligt dezelfde PVC-vloer als in de eetkamer en woonkamer. De keukenopstelling (november 2023!) bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een koelkast, een combi-magnetron, een vaatwasser, een apothekerskast, een Quooker en een granieten werkblad met spoelbak. Ook vanuit de keuken hebt u toegang tot de ontvangsthal.
Terug in de ontvangsthal zijn er 2 trappen. 1 Trap brengt u naar het onderliggende gedeelte van de woning.
Hier komt u wederom in een hal met daaraan gelegen de toegang tot het toilet, de wasruimte en de garage.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de toegang tot een kamer die nu is ingericht als kantoor. Hier zou u ook een extra 4e slaapkamer kunnen realiseren.
Ook via het kantoor hebt u, via een schuifpui, toegang tot de tuin.
Naast het kantoor is een opslagruimte gelegen. In deze opslagruimte is de Cv-ketel (eigendom/2021). Verder bevindt zich hier een grote bergkast.
Als we de 2e trap in de ontvangsthal oplopen, komen we bij de 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en horren.
De geheel betegelde, fraaie badkamer (2022!) bestaat uit een ligbad met douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een badkamermeubel, een inloopdouche en een zwevend closet.
Gastenverblijf/tuinhuis:
In de achtertuin bevindt zich een zeer ruim, houten, gastenverblijf/tuinhuis.
Hierin bevinden zich een ruim zitgedeelte met keukenblok, een badkamer, een sauna en achter dit huis, een aparte technische ruimte.
U kunt hier dus heerlijk in de sauna gaan en daarna een sprong maken in het verwarmde zwembad in de achtertuin. Na uw saunabezoek kunt u gebruik maken van de badkamer met regendouche en toilet.
Het verblijf is voorzien van een zolder, voor extra bergruimte, een internetkabel en krachtstroom.
Garage:
De garage is te betreden via de hal bij het kantoor en via de poort bij de oprit
In de garage bevindt zich de omvormer voor de 27 zonnepanelen (2021). Verder beschikt u hier over verwarming, elektriciteit, water en krachtstroom.
Tuin:
Via de schuifpui in de eetkamer, het kantoor en de vrije achterom komt u in de mooi aangelegde tuin.
Bij de bungalow zijn meerdere terrassen gecreëerd waar u in alle rust, en beschikkend over volledige privacy, kunt genieten van de rust en het prachtige uitzicht.
In de tuin staat, zoals reeds eerder beschreven, een gastenverblijf/tuinhuis met sauna, badkamer, slaapkamer en kantoor.
Het gazon wordt verzorgd door tuinrobots.
Daarnaast heeft deze woning dus de luxe van een verwarm zwembad. Hoe heerlijk is dat?
Na een dagje hard werken, heerlijk ontspannen in het zwembad en/of sauna. Top toch!?
Bijzonderheden:
- Verwarmd zwembad
- Tuinrobots voor het gras
- 16 kW warmtepomp
- Solar panelen op 2 daken
- Internet en krachtstroom in gastenverblijf
- Krachtstroom in garage
- 2 Hybride boilers
- Laadpaal voor de elektrische auto
- Daken vernieuwd(2021)
De afgelopen jaren is er dus nog extra geïnvesteerd in de vernieuwing van deze fraaie bungalow, zoals badkamer-keuken, vloeren en de complete verduurzaming van deze woning.
Derhalve heeft u een zéér laag gas-verbruik en qua elektriciteit grotendeels zelfvoorzienend. Dus: een lage energierekening bij een ruime woning!
Ligging en voorzieningen:
Deze woning is gelegen " Op Steyl."
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar bijvoorbeeld Chateau de Holtmühle en ook de uitgestrekte bossen zijn op korte afstand aanwezig.
Daarnaast ligt op loopafstand een supermarkt en bent u ook zo bij "de Maas" en de kern van het geliefde kloosterdorp Steyl.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”
Ook Belfeld is binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden zoals het stuw-complex, de watermolen in Maalbeek en ook in Belfeld kan men heerlijk wandelen. In de uitgestrekte bossen en bijvoorbeeld via Steyl, langs de Maas naar het stuw-complex en verder.
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1959
Woonoppervlakte: 165 m2
Gastenverblijf: 29 m2
Inhoud: circa 675 m3
Perceeloppervlakte: 1.219 m2
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 617.000 - 674.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Platdak
Energie
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 1219 m2
- Inhoud 675 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- VENLO A 5806
- Oppervlakte 1219m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roermondseweg 166 in Steyl
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 617.000 -
674.000
+6.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 3.933/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roermondseweg 166 in Steyl ligt tussen de 617.000 en 674.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roermondseweg 166.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Steylerstra. 29
Tegelen
69%
143 m²
-22 m²
575 m²
-644 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roermondseweg 166 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roermondseweg 166 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roermondseweg 166 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,38 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 1,84 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.513
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roermondseweg 166.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roermondseweg 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roermondseweg 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roermondseweg 166 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus