Zuiddijk 35, Oude-Tonge
156 m²
432 m² perceel
4 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Spuipad 17 3251 LS Stellendam
€ 525.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
499.000
Wonen
135 m2
Perceel
365 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek uw droomhuis in Stellendam, prachtig gelegen nabij de charme van de oude haven en de historische molen. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 365m2 eigen grond en biedt een overvloed aan ruimte en comfort, ideaal voor zowel gezinnen als liefhebbers van rust en ruimte.
Bij binnenkomst in de woning wordt u meteen getroffen door de ruime opzet. De woonkamer is met een oppervlakte van circa 55m2 een ware blikvanger en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een aparte eetkamer, waar u kunt genieten van gezellige avonden met familie en vrienden. De grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een prettige sfeer.
Deze woning is uitgerust met moderne voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Zo zijn er in totaal 10 zonnepanelen geïnstalleerd die zorgen voor een duurzame en kostenefficiënte energievoorziening. Verder is de woning voorzien van twee airco-units, één in de woonkamer en één in de keuken, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de warmere dagen.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. Alle ramen op deze verdieping zijn in 2021 vervangen en voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsreductie. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan een lagere energierekening.
Een extra pluspunt van deze woning is de grote schuur/berging. Deze ruimte is voorzien van elektra en een solide betonnen vloer, ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair of het uitoefenen van hobby’s.
De locatie van de woning is eveneens perfect. Gelegen nabij de gezellige oude haven en de iconische molen van Stellendam, bevindt u zich in een omgeving vol historie en charme. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport.
Kortom, deze vrijstaande woning in Stellendam biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en plezierig leven. De combinatie van een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen, gelegen in een charmante en praktische omgeving, maakt dit een ideale koop voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit. Mis deze kans niet om uw droomhuis te bezitten!
Indeling
Entree:
Plavuizen vloer, trapopgang en garderobe met radiator.
Woonkamer:
Grenen vloerdelen, trapkast, speksteen houtkachel, balkenplafond, radiatoren, convectorput, meterkast, airco (feb. 2024) en dubbel openslaande deuren.
Keuken:
5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, boeren spoelbak, close-in boiler, laminaatvloer en airco.
Bijkeuken:
Witgoedaansluitingen, cv-ketel (Remeha Avanta 2015) en plavuizen vloer v.v. vloerverwarming.
Badkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, douchecabine, ligbad, dubbel wastafel, spots in plafond, mechanische afzuiging en geheel betegeld.
Toilet:
Zwevend, wastafel, mechanische afzuiging en geheel betegeld.
Eerste verdieping
Overloop:
Vaste kast en tapijttegels.
Slaapkamer 1:
Grenen vloerdelen, radiator en hor.
Slaapkamer 2:
Grenen vloerdelen, inbouwkast en radiator.
Slaapkamer 3:
Tapijttegels, radiator en 2 Velux dakvensters met verduistering.
Toilet:
Staand, wastafel en geheel betegeld.
Overige verdiepingen
Bergzolder:
Veel bergruimte en via vlizotrap te bereiken.
Tuin
Tuin:
Eigen achterom, buitenkraan, elektra, bestraat, gras, borders en houtopslag.
Schuur:
Betonnen vloer, elektra, wastafel en wanden geïsoleerd.
Bijzonderheden
Extra’s:
- 365m2 eigen grond;
- Ruime woning met veel leefruimte;
- Woonkamer ca 55m2;
- 10 zonnepanelen;
- 3 slaapkamers;
- Grote schuur/berging v.v. elektra en een betonnen vloer;
- 2 airco’s (woonkamer en keuken);
- Alle ramen op de 1ste verdieping zijn in 2021 vervangen voor HR++ beglazing.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.889
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 365 m2
- Inhoud 526 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spuipad 17 in Stellendam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 451.000 -
499.000
+8.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.889/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spuipad 17 in Stellendam ligt tussen de 451.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spuipad 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spuipad 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-04-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
30-05-2017
Verkocht
25-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Goeree-Overflakkee
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spuipad 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spuipad 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 21,78 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 0,91 km |
| Supermarkt | 5,77 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 419.843
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spuipad 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spuipad 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spuipad 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spuipad 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus