6171 EE Stein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Havenzicht in Stein ligt deze bijzondere eengezinswoning. Havenzicht 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 2003, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Havenzicht.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Havenzicht 7 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Stein. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Stein, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Havenzicht 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stein
De WOZ-waarde van Havenzicht 7 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Havenzicht 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Havenzicht 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 539.000
Molendijk 14
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Boomgaardst. 1
123 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Gommerswijk 36
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 349.000
Kapelweg 9
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Steskensstr. 44
137 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Vaarstraat 4
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 349.000
Mauritsweg 100
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 265.000
Bramertweg 20
103 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Heisteeg 109
121 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
Heerstraat. 81
101 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stein schatten we de waarde van Havenzicht 7 nu tussen € 446.000 en € 518.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Havenzicht 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
