Waardeel 1-H
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met vier slaapkamers op de verdieping én een extra slaapkamer op de begane grond, in de voormalige garage, biedt de woning volop ruimte. De keuken met kook- en spoeleiland vormt een centraal onderdeel van de woning. Daarnaast zijn 16 zonnepanelen, vloerverwarming en grotendeels kunststof kozijnen aanwezig.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De ruime hal vormt de entree van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de garage. De speels ingedeelde woonkamer beschikt over een strakke visgraatvloer, airconditioning, een sfeervolle open haard en een pelletkachel.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. De zeer complete keuken vormt een centrale plek in de woning en beschikt over een ruim kook- en spoeleiland. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2021, waaronder een stoomoven en een Quooker. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui staat de keuken bovendien in directe verbinding met de tuin.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, doorgang naar de berging en achterdeur. Een gedeelte van de garage is omgebouwd tot slaapkamer en voorzien van elektrische vloerverwarming. Hiermee beschikt de woning over een extra slaap-/werkkamer op de begane grond.
De begane grond beschikt over vloerverwarming op warm water. Deze is aanwezig op de begane grond, met uitzondering van de aanbouw en garage. De slaapkamer in het voormalige garagedeel is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers (circa 12.1 m², 11.2 m², 8.1 m² en 5.0 m²) en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet.
Bergzolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel.
Tuin:
De woning is gunstig gesitueerd op het royale perceel van circa 491 m². De achtertuin ligt op het westen en biedt volop ruimte voor verschillende terrassen en zitgelegenheden. Door de ligging op het westen kan hier gedurende de middag en avond van de zon worden genoten. De woning is bovendien direct aan het water gelegen en beschikt over een terras aan het water, een fijne plek om van de buitenruimte en de ligging te genieten.
In 2024 zijn een overkapping en een vrijstaande schuur gerealiseerd. De combinatie van de royale tuin, de overkapping, de schuur en het terras aan het water zorgt voor een veelzijdige buitenruimte met volop mogelijkheden.
Bijzonderheden:
- 16 zonnepanelen, geplaatst in 2020
- intergas HR-combiketel uit 2019
- laadpaal voor een elektrische auto aanwezig
- vloerverwarming op de begane grond
- airco in de woonkamer en in de grootste slaapkamer
- elektrische vloerverwarming in de slaapkamer op de begane grond
- grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, waaronder HR+-, HR++- en triple glas
- ruime bergzolder met extra bergruimte
- overkapping en schuur gerealiseerd in 2024
- aanbouw en keuken uit 2021
- achtertuin op het westen
- gelegen aan het water met een terras aan het water
- gelegen aan een rustige, doodlopende straat
De woning is heel centraal gelegen op loopafstand van stadscentrum, scholen, sportaccommodaties, het overdekte zwembad met sporthal "De Waterwyck", het NS-intercity station, theater en het gezondheidscentrum Steenwijkerland. Tevens is er vanuit de wijk een goede aansluiting op de A-32 (Zwolle-Leeuwarden).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 450.000
-
17-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
04-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Waardeel 112 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 387.500Winnend bod
-
Dieptol 120 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.500Winnend bod
-
Raadssingel 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waardeel 1-H is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 129.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waardeel en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Waardeel 1-H.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
- Steenwijk 1 km · Treinstation
- Meppel 13.93 km · Treinstation
- Wolvega 16.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Waardeel 1-H in Steenwijk ligt tussen de 475.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 85.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waardeel. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waardeel 1-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.