Waardeel 112 8332 BG Steenwijk

Energiezuinige hoekwoning aan het water.

Aan een rustig en autoluw hofje in de geliefde woonwijk staat deze onderhouden hoekwoning met inpandige garage, diepe achtertuin en een prachtige ligging aan het water.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne woonkeuken en meerdere zonnige terrassen, waaronder een sfeervol vlonderterras direct aan het water.
Hier geniet je in alle rust van het uitzicht, het buitenleven en kun je heerlijk vissen vanuit eigen tuin.

De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en goed geïsoleerd.
Zo zijn de begane grondvloer en de buitenmuren na-geïsoleerd, is er een hybride warmtepomp geplaatst en beschikt de woning over 22 zonnepanelen.
In combinatie met de moderne voorzieningen zorgt dit voor een comfortabele en energiezuinige woning.

Indeling.
Begane grond;
Entree met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er een interne doorgang naar de aangebouwde stenen garage met praktische bergzolder.
De royale leefruimte bestaat uit een lichte, tuingerichte woonkamer met fraai uitzicht over de achtertuin en het water.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping;
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer; oorspronkelijk waren dit twee kamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is de oorspronkelijke indeling terug te brengen.
Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping;
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de opstelplaats voor de hybride warmtepomp, cv-ketel en witgoedaansluitingen.

Buitenom;
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt dankzij het vele groen een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De tuin grenst direct aan het water en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waaronder een sfeervol vlonderterras aan het water, waar je optimaal kunt genieten van de zon, het uitzicht en de rustige omgeving.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tevens is hier toegang tot de inpandige garage.

Highlights;
• Rustig gelegen hoekwoning aan autoluw hofje;
• Diepe achtertuin aan het water;
• Twee zonnige terrassen, waaronder een vlonderterras aan het water;
• Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval;
• Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur;
• Begane grondvloer en buitenmuren na-geïsoleerd (2015);
• Hybride warmtepomp geplaatst in 2021;
• Voorzien van 22 zonnepanelen;
• Gelegen op korte fietsafstand van het centrum van Steenwijk;
• Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en hoofdwegennet;

Kortom: een instapklare, duurzame en verrassend ruime woning op een prachtige locatie aan het water, waar rust, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen.

Toon meer Toon minder