Muldershof 2, Steenderen
117 m²
191 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Redelijke vraagprijs
Dr. Alfons Ariënsstraat 17 7221 CA Steenderen
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 517.000 -
571.000
Wonen
158 m2
Perceel
735 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het begin van de 20e eeuw is deze karakteristieke dorpswoning in Steenderen gebouwd, met groene raamluiken en details in het metselwerk die direct de aandacht trekken. Op de begane grond zijn twee slaapkamers en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De ruime bovenverdieping, te bereiken via een vaste trap, is vrij in te delen. Het perceel van maar liefst 735 m² biedt ruime parkeergelegenheid en is voor de tuinliefhebber een droom die werkelijkheid wordt.
De omliggende bebouwing toont karakter en de supermarkt, basisschool, huisarts met apotheek, fysiotherapeut, tandarts en enkele winkels bevinden zich op loopafstand. Vlak om de hoek stopt de bus waardoor Zutphen en Doetinchem goed bereikbaar zijn. Voor jong en oud is dit een fantastische plek om te wonen, in een mooi dorp omringd door groen.
Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree van deze leuke woning. Vanuit de ruime hal zijn alle ruimtes op de begane grond te bereiken. Aan de rechterzijde, naast de voordeur, is de toiletruimte en aan de linkerzijde is een berging die verbouwd kan worden tot werk-/studeerkamer. Achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder met een hoogte van iets meer dan 1.50 meter.
Aan de voorzijde is de woonkamer met grote ramen aan drie zijden en leuk uitzicht naar deze mooie straat. Tussen het zit- en het eetgedeelte is de schouw met zwarte Efel kachel, een kwaliteitsmerk uit België.
Vanuit de hal en woonkamer is de dichte eetkeuken te bereiken, waar een wandopstelling uit 2002 staat. Het donkere aanrechtblad met spoelbak biedt veel werkruimte en de gaskookplaat, afzuigkap en koelkast zijn ingebouwd. Wil je de keuken vergroten, dan biedt de naastgelegen bijkeuken een goede mogelijkheid hiervoor.
Op de begane grond zijn twee slaapkamers en de badkamer, waardoor je gelijkvloers kunt wonen. Beide slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast, zijn gesitueerd aan de achterzijde. De L-vormige badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel.
Eerste verdieping:
Op de begane grond zijn alle voorzieningen aanwezig om te wonen, koken en slapen. De bovenverdieping bestaat uit drie ruimtes; een bergzolder met de opstelling van de cv-ketel, een tweede bergzolder en een berging. Gezien de ruimte en indeling is het mogelijk om minimaal twee slaapkamers en een badkamer te realiseren.
Exterieur:
Rondom het karakteristieke huis ligt een leuke tuin met meerdere terrassen, gevarieerde beplanting en een gazon. Rechts van de carport met berging ligt een stuk tuin die als moestuin gebruikt kan worden en in de achtertuin staat een tweede berging. Op de diepe oprit en onder de afsluitbare carport is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook kan de carport worden gebruikt als overdekt terras. Zit je graag in de zon, dan is het terras aan de linkerzijde (zuidwest) je favoriete plek!
Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met enkel glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2004);
- Vernieuwde meterkast (2002);
- Gemeentelijk monument;
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond;
- Vrij in te delen bovenverdieping;
- Ruime tuin met een oprit, carport en twee bergingen;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.690
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 735 m2
- Inhoud 621 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 279m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. Alfons Ariënsstraat 17 in Steenderen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 517.000 -
571.000
+5.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.690/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. Alfons Ariënsstraat 17 in Steenderen ligt tussen de 517.000 en 571.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. Alfons Ariënsstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. Alfons Ariënsstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-12-2023
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bronckhorst
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bronckhorst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr. Alfons Ariënsstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bronckhorst.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. Alfons Ariënsstraat 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,53 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 10,31 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.943
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. Alfons Ariënsstraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Alfons Ariënsstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Alfons Ariënsstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dr. Alfons Ariënsstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus