West-Havendijk 84

Stelt u eens voor: een prachtig modern appartement, ontworpen met oog voor detail en comfort, op een uitzonderlijke locatie aan de Steenbergse Vliet. Hier beschikt u over een privé-aanlegsteiger van ruim 13,5 meter, een royale oprit én een ruime garage. Dit is verfijnd wonen aan het water: rust, ruimte en exclusiviteit op één plek.
HIGHLIGHTS:
• Wij bieden een fantastische ligging op een unieke locatie aan het water, nabij het centrum, maar toch met absolute privacy en rust.
• Vanuit het appartement geniet u van een adembenemend uitzicht over het kabbelende water, waar watervogels elegant voorbij zwemmen en boten langzaam voorbij varen.
• De gelijkvloerse indeling maakt dit een levensloopbestendige woonruimte, perfect voorbereid op de toekomst.
• U parkeert comfortabel op uw parkeerplaats of in uw eigen garage van 33 m² en op de royale oprit, zodat u altijd voldoende ruimte heeft voor uw auto’s en opslag.
• De privé-aanlegsteiger van ruim 13,5 meter geeft directe toegang tot open vaarwater, ideaal voor uw boot en wateractiviteiten op de Steenbergse Vliet.
• In uw verzorgde voor- en achtertuin geniet u van zonnige dagen met gezin, familie of vrienden, compleet met hapje en drankje, een waar vakantiegevoel in eigen achtertuin.
• Een overvloed aan ruimte! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 122 m², overige inpandige ruimte van ca. 33 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 7 m² en een inhoud van ca. 567 m³.
Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst, Lijst van Zaken en documenten VVE in de dataroom van Eerlijk Bieden.
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 190,-
U woont nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. U wilt daar niets missen, maar wenst toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit uw nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.
INDELING
APPARTEMENT (betonnen vloer) op waterniveau
Via de riante oprit bereikt u de entree van dit bijzondere appartement. De entree is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en gestuct plafond. De entree biedt toegang doormiddel van een licht doorlatende deur tot de woonkamer en open keuken.
De royale woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en gestuct plafond. De woonkamer is licht en stijlvol, met openslaande tuindeuren die binnen en buiten naadloos verbinden. Het hart van de ruimte wordt gevormd door de sfeervolle elektrische haard, perfect voor gezellige avonden. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken, hal en tuin.
Koken in deze open keuken wordt een waar plezier. Terwijl u uw favoriete gerechten bereidt, blijft u verbonden met de woonkamer waardoor koken altijd gezellig en ontspannen is. De open keuken is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en gestuct plafond. De in hoek opgestelde keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes, stenen keukenblad, spoelbak, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, mechanische ventilatie en biedt toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, spuitwerk wanden en plafond. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, droger, CV-Ketel (Bosch, 2011) en unit van de mechanische ventilatie (2025).
De hal is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot het toilet, twee ruime slaapkamers, de badkamer en inpandige garage.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het terras. Op het terras kunt u heerlijk genieten van een lekkere kop koffie en een goed boek.
Slaapkamer 2, thans in gebruik als kantoor, is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en een raam, waardoor er een prachtige doorkijk is vanuit de woonkamer.
Kom tot rust in de moderne badkamer. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met wastafel, mechanische ventilatie en toilet.
De inpandige garage van ca. 33 m² biedt voldoende ruimte voor uw auto(s) en extra opslag. Met een elektrische roldeur, elektra en water is deze praktische ruimte ideaal voor dagelijks gebruik en extra comfort. Dankzij de directe toegang vanaf de oprit bent u altijd snel en gemakkelijk in uw appartement.
De achtertuin is een waar paradijs met terras, sierbestrating, grint en borders en biedt directe toegang tot de waterkant. Hier kunt u met gezin, familie en vrienden optimaal genieten van de zon, terwijl u uitkijkt over het water en de voorbijvarende boten.
Direct aan de tuin grenst een aanlegsteiger van 13,5 meter, perfect om uw boot aan te leggen. Liefhebber van water, maar liever met beide voeten op de grond? Ook dan is deze plek ideaal voor een ontspannen dag vissen, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.
_________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.