Huispedia
100 m2 wonen
3 kamers
A

West-Havendijk 88

100 m²
3 kamers
A
4651 VZ Steenbergen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.990/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 457K
Huispedia Woningwaarde
34 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de West Havendijk, een verrassend ruime maisonnette gelegen op een unieke locatie aan het vaarwater in Steenbergen. Deze woning biedt een fijne combinatie van ruimte, lichtinval en comfort, met als extra pluspunt een groot dakterras en uitzicht op het water. Dankzij de speelse indeling, het hoge plafond in de woonkamer en de grote raampartijen voelt de woning open en ruim aan.
Ben je op zoek naar een instapklare maisonnette met veel licht, een ruim balkon en een fijne ligging nabij het water? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en ruimte van deze woning.
Indeling:
Entree
Via de gezamenlijke entree kom je het gebouw binnen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Hier stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. De maisonnette is verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling.
In de hal bevindt zich de meterkast, welke is voorzien van 5 groepen en een glasvezelaansluiting. Ook het toilet is hier te vinden en is netjes afgewerkt met een fonteintje.
Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig met de cv-ketel van Intergas uit 2013, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je tevens de trap naar de bovenliggende woonverdieping.
1e verdieping
De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en beschikt over twee slaapkamers en de badkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot het ruime dakterras, waar je voldoende ruimte hebt om een comfortabele zitplek te creëren.
De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.
De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over toegang tot het balkon en is daarnaast voorzien van airconditioning. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas, wat zorgt voor prettig wooncomfort.
2e verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de woonkamer en keuken. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen rondom voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan. Het uitzicht richting het water geeft de leefruimte extra sfeer en een open karakter.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, dubbele gootsteen en afzuigkap. De tegelvloer zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking.
Ook op de tweede verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast is de woning voorzien van horren en een Delta waterontharder, wat eveneens bijdraagt aan prettig wooncomfort.
Kortom, deze maisonnette aan de West Havendijk biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een unieke ligging aan het water. Met een ruim balkon, twee slaapkamers en een sfeervolle woonkamer is dit een woning die je zeker gezien moet hebben.
Interesse? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging in.
Highlights
- Maisonnette gelegen aan het vaarwater in Steenbergen
- Verdeeld over twee woonlagen
- Ruime woonkamer met hoog plafond en veel lichtinval
- Grote raampartijen rondom
- Twee slaapkamers
- Groot balkon/dakterras
- Airconditioning op zowel de 1e als 2e verdieping
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Voorzien van horren
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Delta waterontharder
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 457.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Tentdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
310 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
34 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 134 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · Vermunt Makelaardij B.V.
    Verkocht geboden
    € 399.000
  2. 29-05-2026 · Vermunt Makelaardij B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 405.000 – 457.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.300/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westdam 1-J1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod
  • West-Havend. 18 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod
  • West-Havend. 96 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 418,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 121,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.533,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 451.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ West-Havendijk 88

De WOZ-waarde van West-Havendijk 88 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de West-Havendijk en 4.8% hoger dan de realistische woningwaarde van West-Havendijk 88.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 134,- /mnd
Kosten € 134 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Steenbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Bergen op Zoom 10.77 km · Treinstation
  • Roosendaal 17.31 km · Treinstation
  • Oudenbosch 24.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van West-Havendijk 88 in Steenbergen ligt tussen de 405.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 9.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de West-Havendijk. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op West-Havendijk 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.