West-Havendijk 6
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Wonen in Steenbergen betekent genieten van de charme van een gezellig vestingstadje, met een sfeervolle haven, leuke winkels, gezellige terrassen en restaurants waar je graag wat langer blijft zitten. Wandel langs het water, strijk neer op een terras of ontdek de levendigheid van het centrum. En wil je juist de drukte van de stad opzoeken? Vanuit Steenbergen rijd je gemakkelijk richting grotere steden zoals Breda en Dordrecht. Dankzij de gunstige ligging en goede verbindingen heb je dus alle vrijheid om eropuit te gaan, terwijl je thuis weer heerlijk thuiskomt op een plek waar het leven nét even mooier is. Wie wil dat nou niet?
Bij aankomst rijd je langs de haven en parkeer je de auto op korte afstand van het appartementencomplex. De haven vormt al van oudsher een belangrijk onderdeel van Steenbergen en geeft het stadje zijn karakteristieke, waterrijke uitstraling. De verzorgde kades, aangemeerde boten en het rustige kabbelende water zorgen direct voor een prettige sfeer.
Indeling:
Middels een lift of trap bereik je het appartement, dat vanuit de straatzijde verscholen ligt. Aan de achterzijde komt de charme van het appartement pas echt tot zijn recht en ervaar je de hoge klasse van deze locatie.
Ontvangsthal/entree:
Bij binnenkomst betreed je een royale centrale hal die dankzij de verzorgde afwerking veel meer is dan alleen een doorgang naar de overige vertrekken. De hal vormt een volwaardig onderdeel van het appartement en geeft direct een goede indruk van het afwerkingsniveau. Deze fijne afwerking loopt naadloos door in de overige vertrekken van het appartement.
Living/keuken:
Een Living van dit formaat kom je niet vaak tegen! Hier heb je alle ruimte om royaal te leven, heerlijk te ontspannen en volop te genieten van het uitzicht. Dankzij de grote raampartijen haal je het buitenleven echt naar binnen. En dat uitzicht is ieder seizoen anders: van frisse lentekleuren tot zomerse levendigheid en de sfeervolle tinten van de herfst en winter. Ieder seizoen brengt hier en nieuw levend schilderij.
De open keuken staat in directe verbinding met de royale eettafel. Terwijl je in de keuken de laatste hand legt aan het eten, wordt er aan tafel alvast gezellig geborreld en bijgepraat. Je blijft overal bij betrokken en hoeft niets van de gezelligheid te missen. Precies zoals je het wilt tijdens een lange avond tafelen met familie en vrienden!
Tuin:
Naast de prachtige vergezichten beschikt dit appartement over nóg een bijzonder pluspunt: een riante tuin direct aan het water! Vanuit de living stap je via de schuifpui zo naar buiten, waar alle ruimte is om te genieten van de rust, een goed glas wijn en de voorbijvarende boten. Een tuin van dit formaat is bij een eengezinswoning al royaal te noemen, laat staan bij een appartement. Hier ervaar je het beste van twee werelden!
Slaapkamers:
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor je ook binnen volop de ruimte hebt en je niets hoeft in te leveren op leefcomfort. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een schuifpui naar de tuin. Wakker worden, de deur openen en direct naar buiten stappen: dat maakt iedere ochtend nét even meer bijzonder!
Badkamer:
Een badkamer om heerlijk bij weg te dromen, met zelfs een eigen sterrenhemel! Je beschikt hier over een duo-ligbad, een ruime douche en een dubbel wastafelmeubel. De sterrenhemel maakt het geheel helemaal af en zorgt voor een extra ontspannen sfeer. Kan je hier niet relaxen, lukt het nergens!
Toiletruimte:
De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer, waardoor ook hier een mooi geheel ontstaat.
Bijkeuken:
Hoe ideaal is dat? Een eigen bijkeuken waar je kunt wassen, drogen én strijken. Geen wasmachine weggestopt in een kast of in het zicht in de badkamer, maar gewoon een aparte ruimte waar je alles netjes bij elkaar hebt. Heb je dit eenmaal gewend, dan wil je eigenlijk nooit meer anders!
Multifunctionele ruimte:
Last but not least: de multifunctionele ruimte! Hier parkeer je de fietsen droog en veilig en beschik je over een riante kastenwand met ontzettend veel opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. En wil je deze ruimte liever anders gebruiken? Ook dat is mogelijk. Net als het appartement zelf is deze ruimte volledig geïsoleerd, waardoor je alle vrijheid hebt om de ruimte naar eigen wens in te richten.
Highlights:
- Riant appartement van ca. 140 m²
- Unieke ligging direct aan de haven van Steenbergen
- Royale tuin direct aan het water
- Prachtig uitzicht over de haven en de voorbijvarende boten
- Ruime living met grote raampartijen en veel lichtinval
- Open keuken met ruimte voor een royale eettafel
- Drie ruime slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar de tuin
- Luxe badkamer met duo-ligbad, ruime douche, dubbel wastafelmeubel en sterrenhemel
- Separate toiletruimte
- Praktische bijkeuken met ruimte voor wassen, drogen en strijken
- Multifunctionele, volledig geïsoleerde ruimte met veel bergruimte
- Gelegen in een volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden complex
- Lift aanwezig
- Op korte afstand van het gezellige centrum van Steenbergen
Ben je op zoek naar een appartement waar ruimte, luxe, rust en een unieke ligging aan het water samenkomen? Dan is dit bijzondere appartement in Steenbergen absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, ervaar zelf het prachtige uitzicht en ontdek hoe heerlijk wonen aan de haven kan zijn!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-10-2026 · Door makelaarTerug op de markt€ 599.000
-
29-09-2026 · Door makelaarUit de verkoop
-
23-07-2026 · Baas MakelaarsPrijs verlaagd
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Westdam 1-J1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.500Winnend bod
-
West-Havend. 88 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Westdam 1-R3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 849.500Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 575.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van West-Havendijk 6 is 575.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de West-Havendijk en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van West-Havendijk 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Bergen op Zoom 10.45 km · Treinstation
- Roosendaal 17.11 km · Treinstation
- Oudenbosch 24.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van West-Havendijk 6 in Steenbergen ligt tussen de 524.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de West-Havendijk. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op West-Havendijk 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is West-Havendijk 6 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 524.000 en € 595.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 599.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.279 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.656 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 43% van de 35 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat West-Havendijk 6 al te koop?
4 weken, sinds 14 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 140 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 420 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 160 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 520 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Bergen op Zoom op 10,5 km, 16 minuten rijden. Treinstation Roosendaal op 17,1 km, 26 minuten rijden. Treinstation Oudenbosch op 24,6 km, 37 minuten rijden.
Hoe is het om in Steenbergen-Centrum te wonen?
Er wonen ongeveer 4.045 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.