Albertahof 36
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Al vóór de start van de bouw is gekozen voor een 2,40 meter diepe uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor beschikt de woning over een heerlijk ruime begane grond met volop mogelijkheden voor een royale woon- en leefkeuken. Dankzij de ligging aan de achterzijde vormt het uitzicht op het groen straks een prachtig verlengstuk van de leefruimte.
De woning is volledig gasloos en voorzien van een Daikin warmtepomp. De badkamer en het toilet zijn reeds gerealiseerd. De keuken, wand- en vloerafwerking en de aanleg van de voor- en achtertuin kunnen door de nieuwe eigenaar volledig naar eigen wens worden ingevuld.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld met een 4e en 5e slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte.
Een absolute meerwaarde is de zeer diepe en vrij gelegen achtertuin. Hier geniet je niet alleen van volop ruimte en privacy, maar vooral ook van het vrije uitzicht. De tuin kan bovendien nog volledig naar eigen smaak en sfeer worden aangelegd.
Kortom: een royale, energiezuinige nieuwbouwwoning met een uitstekende basis, volop uitbreidingsmogelijkheden én een diepe achtertuin met vrij uitzicht. Een woning die je verder helemaal naar eigen smaak kunt afwerken en waar ruimte, vrijheid en groen op een mooie manier samenkomen.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en trap naar de 1e verdieping, wanden behangklaar, betonvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer voorzien van een schuifpui, bergkast onder de trap, wanden behangklaar, betonvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken waarbij keuken op verschillende wijzen geplaatst kan worden, wanden behangklaar, betonvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.
1e verdieping:
Overloop, wanden behangklaar, betonvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
3-tal slaapkamers, wanden behangklaar, betonvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met wastafel;
vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Technische ruimte met opstelplaats van de warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen, opstelplaats wasmachine en droger en vv. een dakraam. Wandafwerking behangklaar, betonvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met geïsoleerde dakplaten;
Open zolderruimte (4e en/of 5e slaapkamer mogelijk), met bergkasten onder het schuine dakvlak, een dakraam en vv. een elektrische radiator, wandafwerking behangklaar, betonvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met geïsoleerde dakplaten.
Bijgebouwen:
Inpandig bereikbare garage met openslaande deuren en separate loopdeuren naar tuin en woning.
Tuin:
Nader aan te leggen.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 3 zonnepanelen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De warmtepomp is geplaatst op de 2e verdieping in de technische ruimte (fabricaat Daikin, bouwjaar 2026), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De 2e verdieping is vv. een elektrische radiator.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-10-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 649.000
-
04-09-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Landerije 1-A Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
De Landerije 27 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
De Landerije 1 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 160.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Albertahof 36 is 160.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 73.6% lager dan de realistische woningwaarde van Albertahof 36.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 1.16 km · 4 min. fietsen
- Bergen op Zoom 9.57 km · Treinstation
- Roosendaal 14.78 km · Treinstation
- Oudenbosch 22.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 850 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Albertahof 36 in Steenbergen ligt tussen de 573.000 en 642.000 euro. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albertahof 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Albertahof 36 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 573.000 en € 642.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 649.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.772 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.054 per m². Deze woning is dus 18% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 58% van de 420 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Albertahof 36 al te koop?
2 maanden, sinds 4 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 136 m² groot. Het perceel is 299 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Bergen op Zoom op 9,6 km, 15 minuten rijden. Treinstation Roosendaal op 14,8 km, 23 minuten rijden. Treinstation Oudenbosch op 22,7 km, 34 minuten rijden.
Hoe is het om in Welberg te wonen?
Er wonen ongeveer 1.380 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.