Lindenburghlaan 4 4651 TN Steenbergen

Ruim wonen op een bijzondere plek aan de rand van het levendige centrum van Steenbergen.
Deze unieke woning biedt verrassend veel leefruimte en beschikt onder andere over een royale woonkamer, halfopen keuken, een complete badkamer met ligbad, vier slaapkamers, een aangebouwde garage, een zonnig dakterras én een tuin op het zuidoosten.

Ligging:
De woning is gesitueerd in een rustige straat binnen de wijk Steenbergen-Centrum. Dankzij de ligging vlakbij het centrum bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. Denk hierbij aan supermarkten, winkels, gezellige horeca, een huisartsenpraktijk en een bushalte. Ook scholen, parken, sportclubs en de sfeervolle haven van Steenbergen zijn in de directe nabijheid te vinden. Vanuit de haven vaar je zo de Vliet op: een kalm riviertje dat zich een weg slingert door een prachtig natuurgebied richting de Heense- en Dintelse Gorzen en het Bedensas – perfect voor een ontspannen dag op het water.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree met meterkast, toiletruimte voorzien van fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer biedt veel lichtinval dankzij meerdere raampartijen en beschikt over een praktische bergkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken Deze is nieuw en uitgevoerd in mat zwart De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur., waaronder een Quooker en een inductieplaat met ingebouwde afzuiging. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in.

1e verdieping:
Vanaf de overloop bereik je de badkamer, drie kamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer aan de voorzijde – ideaal als werkkamer of inloopkast.

2e verdieping:
De bovenste verdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer, die dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde heerlijk licht is. Deze schuifpui geeft toegang tot het ruime dakterras. Daarnaast bevinden zich hier de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine, netjes weggewerkt in een aparte doch open ruimte.

Het dakterras ligt gunstig op het zuidoosten en is afgewerkt met sierbestrating.

Tuin:
De gezellige en goed verzorgde achtertuin is bereikbaar via de keuken, garage én achterom. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier volop genieten van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting.

Garage:
De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de oprit en de achtertuin en is voorzien van elektra.?

Highlights:
Bouwjaar: 1995;
Perceeloppervlakte: 126m²;
Inhoud: 503m³;
Woonoppervlakte: 145m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
Geheel voorzien van kunststofkozijnen met grotendeels triple glas en HR++ glas;
Voorzien van 7 zonnepanelen;
Energielabel C;
Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas 2017);
Aanvaarding/oplevering in overleg.

?

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.