Bourgondië 1 4651 JB Steenbergen

Exclusieve vrijstaande, levensloopbestendige luxe villa.
Op een prachtige, rustige locatie in Steenbergen -Zuid bevindt zich deze royale vrijstaande villa. Een unieke combinatie van ruimte, privacy, luxe, comfort en duurzaamheid.
Termen als ‘praktisch’ en ‘gemak’ zijn als rode draad in de woning doorgevoerd.
Bourgondië 1 is een woning die tot in detail is afgewerkt en zeer goed onderhouden. De woning is direct klaar voor bewoning.
Ideaal voor wie zoekt naar luxe én levensloopbestendig wonen met klasse.
De woning is voorzien van rondom rolluiken, zonwerend dubbelglas aan de voorzijde en grotendeels kunststof kozijnen. Met maar liefst 14 zonnepanelen en een energiezuinig airco-verwarmingssysteem, is het comfort uitstekend en de energiekosten beperkt.

Begane grond
Via de stijlvolle hal met open vide betreedt u een woning vol licht, ruimte en sfeer. De entree is voorzien van daglicht door de enorme glazen pui tot plafond hoogte. Het fijne aan de beglazing aan de voorzijde van de woning is dat deze zonwerend is waardoor warmte en zicht vanuit buiten beperkt worden.
Bij deze woning is het slapen op de begane grond een groot pluspunt. De royale slaapkamer beschikt ook over een badkamer en suite, voorzien van alle gemakken zoals een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, spanplafond voorzien van spotjes en toilet. Dit maakt deze woning dus levensloopbestendig.
Daarnaast is er een separaat, deels betegeld, gastentoilet voorzien van fontein in de hal.
De woning beschikt over een ruime kelder, met uitstekende stahoogte, perfect als provisieruimte of wijnkelder. Vanuit de kelder is de kruipruimte gemakkelijk toegankelijk, wat ontzettend praktisch is voor onderhoud.
De hal biedt, middels een authentieke glazen deur, direct toegang tot de woonkamer.
Vanuit de hal betreed je ook de eetkamer. Deze eetkamer geeft toegang tot de aansluitende woonkamer en de keuken.
De woonkamer biedt, door het gebruik van grote raampartijen, prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin rondom. De open haard draagt bij aan een warme sfeer in de woonkamer. De prachtige parketvloer, welke is doorgelegd in de hal, slaapkamer en de eetkamer, geeft een luxe uitstraling en is zeer praktisch zonder drempels gelegd, waardoor je jezelf prima, indien nodig, in een rolstoel door de woning kunt bewegen. De airconditioning zorgt voor een behaaglijk klimaat in de woonkamer.
De recent gerenoveerde keuken is modern, functioneel en volledig uitgerust met vaatwasser, koelkast, elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap, Quooker, een zelfreinigende 4D – heteluchtoven met magnetronfunctie. Kortom een droom voor elke thuis kok. De keuken is uitgerust met led-strips waarvan je de kleur kunt aanpassen aan de stemming waarin je bent. De combi magnetron is met ‘Home Connect’ app te bedienen. Onderweg naar huis regel je vast dat de temperatuur wordt ingesteld naar wens en de oven vast begint aan het lekkers dat die avond op het menu staat. De keuken is in 2022 gerenoveerd en beschikt over vloerverwarming en een infraroodverwarmingspaneel boven de eettafel.
In de ruime aangrenzende bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en de ruime verwarmde en garage voorzien van vliering en elektrische, op afstand bedienbare, sectionaal garagedeur. Deze garage biedt ruimte voor fietsen en een auto.

Eerste verdieping
In de statige entree biedt de vaste trap toegang tot de verdieping. Deze verdieping biedt plaats aan vier ruime slaapkamers, voorzien van knieschot kasten en dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen. Ideaal voor een groot (samengesteld) gezin, logees of kantoor aan huis. Ook hier vindt u een complete badkamer inclusief toilet, waardoor de woning in totaal beschikt over twee badkamers en drie toiletten. Ook is er ruimte speciaal voor de technische installaties voorzien. De eerste etage is voorzien van laminaat.

Buitenruimte
De tuin rondom is met zorg en stijl aangelegd. De tuin beschikt over meerdere terrassen, sfeervolle beplanting en optimale privacy. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit, ruime carport en een garage voorzien van een elektrische sectionaal garagedeur met afstandsbediening, elektra en verwarming. Ideaal voor fietsen, de auto of voor gebruik als werk- of opslagruimte.
Bijzonder is de 'tuinkamer' buiten: een heerlijke plek om in alle jaargetijden te genieten van rust en privacy. Deze ruimte kan worden afgesloten door prachtige elektrisch te bedienen screens. Doordat deze screens zijn uitgerust met een sterk ‘rits’ systeem, zijn deze bestand tegen windkrachten tot 175 km/uur en kunnen ze met een gerust hart de winderige herfst en winter doorstaan en worden de meubels beschermd. Door gebruik te maken van de windschermen, verleng je het buitenleven en de heerlijke voor en najaars avonden tot in de late uurtjes.

Een zeldzame kans voor wie zoekt naar ruimte, comfort en luxe in een rustige en geliefde woonomgeving. Deze villa aan de Bourgondië 1 is zonder meer instapklaar en verdient het om gezien te worden.

Kenmerken:
- Levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer en suite op begane grond;
- Aquacell waterontharder;
- In totaal 2 badkamers en 3 toiletten;
- Ruime kelder en toegankelijke kruipruimte;
- Gerenoveerde keuken;
- Royale woonkamer met tuinzicht;
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Oprit, carport en garage;
- Elektrische rolluiken;
- Zonneschermen/ solid screens, allen op afstand bediend via somfy;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Zonnepanelen;
- Airco/verwarming;
- 4 seizoenen overkapping;
- Fraai aangelegde tuin rondom voorzien van veel privacy.

Steenbergen is een gezellige stad met een haven waar je heerlijk op het terras kunt vertoeven. Diverse restaurants zorgen ervoor dat je culinair niks te kort komt!
Er zijn vier grote supermarkten en meerdere winkels welke in alle wensen voorzien.
In Steenbergen-Zuid zijn basisscholen Gummarus en Kiezelrijk beide zeer goed aangeschreven. Ook beschikt Steenbergen over voortgezet onderwijs en er is een heel actief verenigingsleven variërend van voetbal, tennis (padel), basketbal, atletiek en niet te vergeten de carnaval.
Steenbergen beschikt over twee zeer complete sportaccommodaties, een binnenbad en een prachtig buitenzwembad.
Zoek je meteen een baan in de buurt? Kansen genoeg vanwege de veelzijdige bedrijfs-branches in Steenbergen en in de directe omgeving, op deze manier behoren de files meteen tot het verleden!

Algemeen
• Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd;
• In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen;
• Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier.
De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen;
• Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Toon meer Toon minder