9921 RE Stedum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Weemweg in Stedum ligt deze bijzondere woning. Weemweg 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 375 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.4% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Stedum, dat kan zeker in deze buurt. Weemweg 44 is gelegen in de fraaie buurt Buitengebied Noord-Stedum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Stedum, en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Weemweg 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Weemweg 44 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weemweg en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Weemweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weemweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Scharreweer. 16
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 200.000
Singel 17
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Holwierderw. 28
82 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 287.500
Farmsumerweg 92
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 1
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Singelweg 12
96 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Dr. Jan ten. 3
108 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Barthold En. 1
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 219.500
Westerkade 13
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 297.500
Wirdumerweg 40
89 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stedum schatten we de waarde van Weemweg 44 nu tussen € 236.000 en € 274.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weemweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
