Oosterom 12, Sneek
239 m²
1087 m² perceel
8 kamers
€ 850.000
Laag in de markt
Middelweg 137 8715 EW Stavoren
€ 950.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 695.000 -
849.000
Wonen
235 m2
Perceel
404 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Middelweg 137 8715 EW Stavoren.
WEIDS AAN HET WATER
Zelden is de term 'buitenkans' meer van toepassing.
Op een werkelijk schitterende locatie aan het water staat deze luxe rietgedekte vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa, van alle comfort voorzien.
De villa is gelegen in het park "Waterrijck Stavoren” heeft een woonoppervlakte van maar liefst 235 m² met momenteel 12 slaapplaatsen verdeeld over 5 slaapkamers. Geniet in de avond van het luxe afgewerkte Turks stoombad na een wandeling of fietstocht in een van de nabijgelegen bos- en waterrijke natuurgebieden van Friesland. Aangrenzend is de jachthaven Marina Stavoren gelegen met voorzieningen, zoals een zwembad en winkel. Op loopafstand bevindt zich het strand en het elfstedenstadje Stavoren.
Deze woning met een inpandig schiphuis van 13 x 4 meter en buiten een aanlegsteiger (voor een zeilboot) is zeer geschikt voor de watersportliefhebber. Deze zeer luxe afgewerkte schiphuiswoning is gelegen aan het Johan Frisokanaal en heeft rechtstreeks verbinding met het IJsselmeer en ligt in de buurt van de grootste open wateren van de provincie, zoals de Morra, de Fluessen en het Heegermeer.
De watervilla heeft een gastenverblijf met eigen toegang en drijvend terras. Het gastenverblijf heeft een kitchenette en kan afgescheiden worden van de rest van de woning.
Ondanks de landelijke uitstraling beschikt de villa over een zeer geavanceerd huisautomatiseringssysteem dat de besturing heeft over onder andere de verlichting, het verwarmingssysteem en het alarmsysteem. Zo is het mogelijk om op afstand, via een app, de villa te verwarmen voor aankomst of een gast of bezorgdienst toegang te geven.
De villa is geschikt voor recreatieve bewoning, maar op deze locatie wordt momenteel gedoogd dat er permanent gewoond wordt.
Indeling:
Begane grond:
Gastenverblijf, entree, vaste kast, kamer voorzien van keukenopstelling;
Hal, badkamer voorzien van toilet, wastafel, doucheruimte en sauna (turks stoombad, 8 personen);
Groot schiphuis (ca. 13 x 4 m) met elektrische roldeur naar het water;
Klein schiphuis voor kajak, SUP e.d. met elektrische roldeur naar het water;
Drijvend zonneterras op het water
Eerste verdieping:
Trapopgang, terras, openslaande deuren, entree, ruime hal en toilet;
Toegang tot een grote woonkamer (ca. 43 m²) en een eveneens grote eetkamer (ca. 39 m²);
Royale open keuken voorzien van alle moderne apparatuur en een kookeiland;
Vanuit de woonkamer is er verder direct toegang tot een groot zonnig dakterras (ca 39 m²) op het zuiden met zonnescherm. De woonkamer heeft vier openslaande deuren naar het dakterras.
Tweede verdieping:
Overloop, vier ruime slaapkamers;
Grote moderne badkamer met een ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel en toilet;
Tweede badkamer voorzien van een wastafel, doucheruimte en toilet.
Derde verdieping:
Grote zolderruimte
Goed om te weten:
- Woonoppervlakte 235 m²
- Inhoud 1211 m³
- Perceelgrootte 404 m²
- Bouwjaar 2002
- De villa beschikt over het Energielabel A
- De villa is voorzien van een warmte terugwin installatie
- Waterdiepte ca. 2 m
- Verplichte jaarlijkse bijdrage aan Marina Stavoren voor service en onderhoudskosten (2024 € 2.155).
- Vanaf 1 april tot en met de najaarsvakantie kunt u gratis gebruikmaken van het verwarmde binnenzwembad van de Marina Stavoren.
- Bij koop moet opnieuw de aanvraag gedaan worden voor gedogen permanente bewoning.
Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.
Stavoren:
Friesland’s oudste stad, Hanzestad en een van de Friese Elfsteden ligt aan het IJsselmeer en heeft een directe verbinding met de Friese Meren. De Johan Frisosluis is inmiddels uitgebreid met een tweede sluis. Naast de pleziervaart is er zomers de lijndienst Stavoren-Enkhuizen. Welke weer aansluit op de treinverbinding Stavoren-Leeuwarden.Vandaag de dag telt Stavoren rond de duizend inwoners. Stavoren beschikt over alle belangrijke voorzieningen, waaronder horecagelegenheden, een goed uitgeruste supermarkt en een prachtig strand.
Park Waterrijck Stavoren is gelegen op loop/fietsafstand van het historische Zuiderzeestad Stavoren, de sluis en het IJsselmeer strand. Hier vindt u talrijke gezellige cafeetjes en goede restaurants. Door de ligging tussen de Friese meren en het IJsselmeer biedt Stavoren u ook tal van watersportmogelijkheden. De Gaasterlandse bossen en kliffen liggen op fietsafstand. In het afwisselende landschap liggen een aantal unieke natuurgebieden. Het kleinschalige park ligt naast jachthaven Marina Stavoren. Hier vindt u in het hoofdgebouw een overdekt zwembad (geschikt is voor alle leeftijden, gratis gebruik van het binnenbad), fitnessruimte, game- en ontspanningsplek, watersportwinkel met supermarkt en een restaurant. Daarnaast is er voor de kinderen een speelterrein aanwezig. Op 200 meter afstand van Marina Stavoren ligt jachthaven Marina Stavoren Buitenhaven. Deze jachthaven behoort tot de beste surf- en zeillocaties aan het IJsselmeer. Ook vindt u hier een prachtig zwemstrand. Het vakantiepark is erg rustig en altijd goed onderhouden. Het park heeft geen slagboom en van de diverse park faciliteiten mag u als eigenaar gebruikmaken.
Uw adviseur: Paul Lindeboom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.043
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 235 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 60 m2
- Perceeloppervlakte 404 m2
- Inhoud 1211 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Middelweg 137 in Stavoren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 695.000 -
849.000
+7.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 4.043/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Middelweg 137 in Stavoren ligt tussen de 695.000 en 849.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Middelweg 137.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oosterstrand 6
Hindeloopen
67%
275 m²
+40 m²
727 m²
+323 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Middelweg 137 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-05-2024
Te koop
€ 950.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Middelweg 137 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Middelweg 137 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,22 km |
| Bushalte | 1,64 km |
| Centrum | 2,11 km |
| Snelweg afrit | 21,86 km |
| Supermarkt | 1,91 km |
| Kinderopvang | 2,16 km |
| Basisonderwijs | 2,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 580.367
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Middelweg 137.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelweg 137 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelweg 137 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Middelweg 137 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus