7951 VB Staphorst · Bijgewerkt op 5 november 2026
126 m² wonen · 251 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1994 · Energielabel B
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 415.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kievit in Staphorst ligt deze unieke eengezinswoning. Kievit 31 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 251 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kievit. Als we naar het perceel kijken is dit 36% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Kievit.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kievit 31 is gelegen in de leuke buurt Staphorst (kern). Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Staphorst, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Kievit 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kievit 31 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievit en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kievit 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kievit 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 420.000
Stegemanserf 8
129 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 420.000
Zwaluw 48
131 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 397.500
Grutto 12
113 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 390.000
Plevier 25
112 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 435.000
Sperwer 25
123 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 392.500
Patrijs 13
123 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 475.000
Sperwer 8
130 m² · 9 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 375.000
Sperwer 26
143 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 440.000
Maïsveld 31
143 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 399.500
Maïsveld 27
145 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Staphorst ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kievit 31 op € 415.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kievit 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)