Huispedia
129 m2 wonen
261 m2 perceel
5 kamers
B

Stegemanserf 8

129 m²
261 m²
5 kamers
B
7951 JT Staphorst
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 420.000
€ 3.256/m²
Vraagprijs per m²
€ 418K – 469K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een ruim opgezette woonwijk is deze royale 2-onder-1-kap woning gelegen. De woning is voorzien van een dakopbouw boven de berging en carport aan de voorzijde.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toilet. Straatgerichte woonkamer met aansluitend de ruime woonkeuken. Verder zijn er een bijkeuken en aangebouwde berging aanwezig.
Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douchehoek, ligbad, toilet en wastafel. De zolderverdieping boven de berging is via een eigen toegangstrap te bereiken.
Tweede verdieping: overloop met een vierde slaapkamer, tevens biedt deze verdieping volop bergruimte.
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt daardoor nog volop mogelijkheden qua indeling en inrichting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 418.000 - 469.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
261 m2
Inhoud
572 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
80 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 420.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 418.000 – 469.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.434/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schemperserf 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Stegemanserf 3 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 455.000
    Winnend bod
  • Stegemanserf 2 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13110
€
Hypotheeksom € 443000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 391,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 272,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.412,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stegemanserf 8

De WOZ-waarde van Stegemanserf 8 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stegemanserf en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Stegemanserf 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Staphorst (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Meppel 6.23 km · Treinstation
  • Dalfsen 16.38 km · Treinstation
  • Steenwijk 20.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stegemanserf 8 in Staphorst ligt tussen de 418.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stegemanserf. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stegemanserf 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.