4754 AD Stampersgat
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Fabrieksstraat in Stampersgat ligt deze prachtige woning. Fabrieksstraat 9-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 364 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Fabrieksstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 36.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Buiten wonen in Stampersgat, dan zit je hier goed. Fabrieksstraat 9-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Stampersgat. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Stampersgat, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fabrieksstraat 9-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Fabrieksstraat 9-A is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 118% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabrieksstraat en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Fabrieksstraat 9-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fabrieksstraat 9-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 298.000
Gastelsedij. 21
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 400.000
Meekrapstra. 12
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Gastelsedij. 6
121 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Melassestra. 2
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Noordzeedijk 25
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
Dennis Lees. 77
119 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Brugstraat 15
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 650.000
Zoutlaan 41
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 315.000
Noordzeedijk 18
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Noordzeedijk 3
147 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stampersgat schatten we de waarde van Fabrieksstraat 9-A nu tussen € 449.000 en € 521.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fabrieksstraat 9-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
