Zeggeveen 15 4731 WS Oudenbosch
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze woning staat in de geliefde, kindvriendelijke wijk Albano. Hier vind je rust én levendigheid, precies in de juiste balans. Er zijn volop speelplekken en groenzones, de scholen en het openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek, en binnen een kwartiertje minuten wandel je naar het gezellige centrum. Of spring op de fiets richting sportclubs, winkels en terrasjes: alles ligt binnen handbereik. Moet je verder weg? De snelweg is snel bereikbaar.
Ben je toe aan de volgende stap, zoek je een knusse én complete woning waar je zonder verbouwstress zó kunt intrekken? Dan nodigt Zeggeveen 15 je uit om te komen kijken. Met vier slaapkamers, een onderhoudsarme tuin, een moderne keuken en badkamer, én een uitstekende ligging ten opzichte van alles wat Oudenbosch te bieden heeft, is dit een echte buitenkans voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die kwaliteit zoeken.
Nieuwsgierig geworden? Kom gerust kijken en ontdek zelf dat jij je hier direct thuis zult voelen! We zien je graag op Zeggeveen 15!
Achter de voordeur word je gastvrij ontvangen in de lichte hal met modern toilet en een handige trapopgang. De woonkamer is fris en stijlvol afgewerkt, met neutrale tinten en veel daglicht dankzij grote ramen. Geen gebrek aan praktische bergruimte: er is een praktische voorraadkast onder de trap. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt ruimte voor ontspanning, terwijl je aan de andere kant van de kamer rond de eettafel heerlijke etentjes organiseert.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van eigentijdse, strakke inbouwapparatuur. Koken wordt hier leuk, of je nu snel een doordeweekse maaltijd wilt bereiden of juist uitgebreid wilt tafelen met vrienden. Met direct aangrenzend een praktische bijkeuken heb je altijd ruimte over voor voorraad of extra keukengerei.
Op de eerste verdieping tref je drie keurige slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en instapklaar. Hier slaap je heerlijk uit na een hectische dag, werk je geconcentreerd vanuit huis of richt je een walk-in closet in – de mogelijkheden zijn eindeloos!
De moderne badkamer is voorzien van een frisse douche, tweede toilet en wastafel. Alles tiptop in orde; het enige wat je hoeft te doen is je handdoek ophangen!
Nog meer ruimte? Jazeker! Op de tweede verdieping wacht je een verrassend ruime zolder, compleet met groot dakraam voor extra licht. De vierde slaapkamer maakt deze verdieping ideaal voor een groeiend gezin, logées, of misschien een rustig thuiskantoor. Daarnaast profiteer je hier van heel veel bergruimte, zodat je altijd alles kwijt kunt.
Aan de achterzijde ligt de verzorgde, onderhoudsarme tuin; groot genoeg om te spelen, te loungen of te barbecueën met vrienden.
De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor al je fietsen, tuinspullen, hobbyprojecten, of zelfs je motor of bakfiets.
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 412.000 - 479.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 101 m2
- Overige inpandige ruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 362 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad
- Ligging woning in woonwijk
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 10 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- OUDENBOSCH B 4123
- Oppervlakte 145m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zeggeveen 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zeggeveen 15 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Zeggeveen 15 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeggeveen en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zeggeveen 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.82 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Oudenbosch 0.37 km · Treinstation
-
Roosendaal 9.67 km · Treinstation
-
Zevenbergen 10.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 418.110
- Waardetrend afgelopen jaar +5.26%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zeggeveen 15 in Oudenbosch ligt tussen de 412.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 27.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeggeveen. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeggeveen 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.