9502 AM Stadskanaal · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
126 m² wonen · 324 m² perceel · Bouwjaar 2000
Gewilde buurt: 95% verkocht boven de vraagprijs
€ 365.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de 't Fledderbos in Stadskanaal ligt deze karakteristieke woning. 't Fledderbos 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 324 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.
't Fledderbos 18 is gelegen in de fijne buurt Stadskanaal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Stadskanaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van 't Fledderbos 18 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stadskanaal
De WOZ-waarde van 't Fledderbos 18 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 104.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Fledderbos en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van 't Fledderbos 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 't Fledderbos 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 239.000
't Fledderb. 14
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 239.500 k.k.
Ruigeveldweg 5
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 249.500
Ruigeveldweg 12
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Voorstekamp 3
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 319.000
De Wedde 32
135 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 259.000
De Weegbree 22
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
De Wedde 30
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 245.000
Koeheerspla. 8
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 184.000
Tussenkamp 5
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 239.500
Korenberg 16
126 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stadskanaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor 't Fledderbos 18 op € 365.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 't Fledderbos 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)