logo Huispedia

€ 285.000 k.k. (€ 2.478/m²)

Redelijke vraagprijs

Hazebroeklaan 9 9501 RW Stadskanaal

€ 285.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 261.000 - 289.000
Wonen 115 m2
Perceel 239 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Starters en gezinnen opgelet!

Aan een rustige straat gelegen vindt u deze keurig nette, uitgebouwde en instapklare HOEKWONING! De woning is in 2010 geheel gemoderniseerd, geïsoleerd en uitgebouwd aan de achterzijde.

De woning is voorzien van een ruime leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Op de verdiepingen vindt u een luxe badkamer en 4 slaapkamers.
Tevens beschikt de woning over zowel gevel-, vloer- en dakisolatie. Om het wonen nog aangenamer te maken is de keuken, de berging en de badkamer voorzien van vloerverwarming!

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; meterkast; toilet; trap naar de eerste verdieping met kastruimte; toegang tot de woonkamer (circa 25m²); royale en moderne leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, oven, magnetron; koelkast en vriezer); bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en achterentree.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers (8m²; 5m² en 5m²) waarvan vanuit de grootste slaapkamer toegang tot het balkon; ruime badkamer voorzien van een tweede toilet; dubbele wastafel; hoekbad met massagejets en royale inloopdouche.
Tweede verdieping: slaapkamer/zolder/bergruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 115m²; overige inpandige ruimte 8m², gebouw gebonden buitenruimte 3m², externe bergruimte 7m²; bruto inhoud woning 451m³.

Extra informatie:
- woning is in 2010 uitgebouwd en geheel gemoderniseerd;
- volledig geïsoleerd;
- Energielabel C;
- Elektrische installatie beschikt over 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom (in 2010 vernieuwd);
- CV-installatie Nefit bouwjaar 2023 (eigendom);
- Vloerverwarming in de keuken, berging en badkamer;
- Voorzien van een waterontharder.

Stadskanaal beschikt over alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Hier vindt u een sfeervol centrum met elke zaterdag een markt. Er zijn een groot aantal supermarkten aanwezig, basisscholen, kinderopvang en meerdere middelbare scholen. Voor ontspanning heeft u in Stadskanaal meerdere restaurants, bioscoop, theater, het Pagedal met zwembad en recreatieplas met strand, meerdere wandel- en fietspaden. Er zijn verschillende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey, korfbal, volleybal, atletiekbaan, sporthallen). Tevens bent u door de goede verbindingen met uitvalswegen binnen circa 40 minuten in de stad Groningen en Assen voor grotere voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.478
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1964
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 239 m2
  • Inhoud 451 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 157m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hazebroeklaan 9 in Stadskanaal

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 261.000 - 289.000
+9.31% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 285.000 € 2.478/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hazebroeklaan 9 in Stadskanaal ligt tussen de 261.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 45.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hazebroeklaan. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hazebroeklaan 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hazebroeklaan 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Eikenhage 2
Eikenhage 2 Stadskanaal
85%
124 m² +9 m²
323 m² +84 m²
hoekwoning
€ 219.500
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Meierijlaan 4
Meierijlaan 4 Stadskanaal
81%
106 m² -9 m²
169 m² -70 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Cornelis Dopperlaan 34
Cornelis Do. 34 Stadskanaal
78%
82 m² -33 m²
445 m² +206 m²
hoekwoning
€ 195.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Lijsterhof 6
Lijsterhof 6 Stadskanaal
78%
116 m² +1 m²
264 m² +25 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
41
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hazebroeklaan 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
27-01-2025
Te koop
€ 285.000
Makelaars & Assurantiekantoor Boekelo

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hazebroeklaan 9.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Stadskanaal


Geschatte belasting € 66,- /mnd

WOZ Hazebroeklaan 9

De WOZ-waarde van Hazebroeklaan 9 is 253.000 euro. Dit getal is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hazebroeklaan en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hazebroeklaan 9.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hazebroeklaan 9 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,74 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 0,28 km
Snelweg afrit 2,39 km
Supermarkt 0,66 km
Kinderopvang 0,15 km
Basisonderwijs 0,58 km
Voortgezetonderwijs 0,55 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 354.772

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+3.81%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hazebroeklaan 9.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hazebroeklaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hazebroeklaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hazebroeklaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus