Wilgenhage 8, Stadskanaal
207 m²
525 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Scheepswerfstraat 19 9501 NP Stadskanaal
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 328.000 -
344.000
Wonen
152 m2
Perceel
660 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stadskanaal – Scheepswerfstraat 19
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Geniet van het idyllische wonen aan "het Stadskanaal" met deze vrijstaande, onderhoudsvriendelijke en levensloopbestendige woning, compleet met een ruime garage/berging en een diepe tuin die grenst aan de landelijke omgeving.
Deze woonlocatie biedt u een ideale mix van modern wooncomfort in huis, de levendige ligging aan een doorgaande weg en de heerlijke rust in uw diepe achtertuin.
Deze ruime woning, is gebouwd in 1899 en is door de jaren heen geheel gerenoveerd en biedt, dankzij de toepassing van kunststof kozijnen, muurisolatie en een geïsoleerd dak, alle comfort van deze tijd.
De uitbreiding in 1994 met een extra woonruimte en een ruime garage/berging, voorzien van een zolder met veel opbergruimte, verrijkt het woonplezier aanzienlijk.
Het onderhoudsvriendelijke karakter van deze woning wordt verder benadrukt door het gebruik van kunststof- en aluminium goten, windveren en rolluiken voor de kunststof kozijnen.
Samengevat biedt deze woonplek voor elk wat wils: een slaap- en badkamer op de begane grond voor optimaal comfort, een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, een volledig uitgeruste keuken en een ruime bijkeuken die perfect dienst kan doen als kantoor- of opslagruimte. De garage/berging biedt een zee aan bergruimte, terwijl de bovenverdieping nog eens twee slaapkamers en extra berging herbergt. De tuin met een overkapping, nodigt uit tot het verlengen van de tuinuren, waardoor u nog meer kunt genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid van de omgeving.
Nieuwsgierig geworden of deze woning uw nieuwe thuis kan zijn? Aarzel niet en meld u aan voor de start van de verkoop, zodat u zelf kunt ervaren wat deze woning te bieden heeft!
De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op 13 maart a.s. van 14.00 uur tot 16.00 uur. Om een afspraak te maken, bel 0599-236666 of stuur een e-mail naar U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien!
Indeling:
Begane grond: hal (ca. 3m²) met tegelvloer, woonkamer (ca. 44 m²) met open keuken met royale inbouwkeuken voorzien van apparatuur (6 pits gaskookstel met oven, afzuigkap, vaatwasser en koeler), tussenhal (ca. 5,2 m²) met trapopgang, slaapkamer (ca. 13 m²), achterhal (ca. 8 m²), toilet met wandcloset, badkamer (ca. 7,3 m²) met ligbad, douchecabine en wastafel, provisiekast (ca. 2 m²), bijkeuken (ca. 19 m²) met extra keukenopstelling, witgoedaansluitingen en toegang tot de garage/berging. De garage/berging is voorzien van een geïsoleerde deur en een zolderruimte van circa 22 m², bereikbaar via een vlizotrap.
Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 15 m²) met laminaatvloer, 2 bergingen (respectievelijk ca . 3 m² en 4 m²) en slaapkamer (ca. 13 m²).
Handig om te weten:
• Het bouwjaar van de woning is 1899.
• Het merendeel van de ramen is uitgevoerd met kunststof kozijnen.
• De wandisolatie is van binnenuit aangebracht, en de aanbouw, opgetrokken in 2004, is volledig geïsoleerd.
• Alleen de vloer van de aanbouw is geïsoleerd; de vloeren in de woonkamer en keuken zijn dat niet.
• De verwarming geschiedt middels een CV-systeem met een Bosch HR combiketel uit 2012.
Verbeteringen door de huidige of voorgaande eigenaren:
• Begin jaren '80: een nieuwe beschoten kap met nieuwe dakpannen aangebracht.
• Begin jaren '90: gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
• In 1994 zijn de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd.
• Isolatie toegevoegd door het plaatsen van voorzetwanden met isolatiemateriaal.
• In 1994 is de woning uitgebreid met een aanbouw, waarin het sanitair en de garage/berging onder zijn gebracht.
• Een deel van de garage is omgebouwd tot winkelruimte, welke nu functioneert als een ruime bijkeuken.
• In 2007 is het merendeel van de ramen vervangen door kunststof kozijnen met programmeerbare rolluiken. Tevens zijn kunststofgoten en later aluminium goten geïnstalleerd.
• In 2018 zijn de koelkast en afzuigkap vervangen; de oven is al in 2012 vernieuwd.
Omgevingsinfo:
De woning ligt in Stadskanaal-Noord, een gebied bekend om zijn weidse uitzichten en ligging aan het Stadskanaal, een populair kanaal voor varen en vissen. De woning ligt dicht bij alle uitvalswegen. De N33, een 4 baans-provinciale weg, leidt u ontspannen naar Assen, Groningen en richting Delfzijl en Appingedam. Deze weg is binnen 10 minuten per auto te bereiken.
Openbaar vervoer:
Stadskanaal heeft prima (snelle) busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.
Overige info over Stadskanaal:
Stadskanaal kent een centrum met een uitgebreid voorzieningsniveau. U vindt hier een groot scala aan winkels, de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op nog geen 4 kilometer van deze woonlocatie. Verder is er een ruim aanbod aan scholen, zowel wat betreft basis- als voortgezet onderwijs. Ook ontspanning en gezelligheid hoeft u niet ver van huis te zoeken want er zijn diverse eetgelegenheden, een theater en een bioscoop aanwezig.
Daarnaast ligt het Refaja ziekenhuis op slechts 4 kilometer van de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.138
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1899
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 660 m2
- Inhoud 749 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Scheepswerfstraat 19 in Stadskanaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 328.000 -
344.000
+3.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.138/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Scheepswerfstraat 19 in Stadskanaal ligt tussen de 328.000 en 344.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Scheepswerfstraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Scheepswerfstraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stadskanaal
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Stadskanaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Scheepswerfstraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Stadskanaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Scheepswerfstraat 19 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,07 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 3,17 km |
| Snelweg afrit | 5,57 km |
| Supermarkt | 6,66 km |
| Kinderopvang | 1,19 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 368.813
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Scheepswerfstraat 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scheepswerfstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scheepswerfstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Scheepswerfstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus