Handelskade 50, Stadskanaal
198 m²
368 m² perceel
7 kamers
€ 420.000
Laag in de markt
Tros 5 9501 JR Stadskanaal
€ 499.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 570.000 -
639.000
Let op, groot perceel
Wonen
191 m2
Perceel
853 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stadskanaal – Tros 5
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Unieke Vrijstaande Woning in Waterland – Aan het Water met Panoramisch Uitzicht! Profiteer van de unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties in Waterland.
Ontdek deze prachtig ontworpen vrijstaande woning in Waterland. De unieke taartpuntvorm van de kavel zorgt voor een uitzonderlijk breed raakvlak met het water, waardoor u vanuit zowel uw woonkamer als uw privéterras een adembenemend uitzicht heeft. Deze woning combineert esthetiek met functionaliteit en is ideaal gesitueerd om de hele dag van de zon te genieten.
De woning, zelf ontworpen door de eerste eigenaren en bekroond met een architectuurprijs, biedt een doordachte indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer kunt u de zonsondergang over het water bewonderen, en het ruime dakterras biedt een spectaculair uitzicht op de sterrenhemel.
De entree op de begane grond geeft toegang tot een ruime hal, compleet met een garderobe en provisiekast, alsook een gastentoilet. De woonkamer is royaal opgezet en uitgerust met een sfeervolle haard en schuifpui die leidt naar het buitenterras, ideaal voor ontspannen avonden en sociaal samenzijn. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, met een eigen toegang tot de badkamer. De keuken is praktisch afgesloten en verbonden met een bijkeuken, welke een directe uitgang naar de tuin biedt.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer, perfect voor gezinscomfort en gastvrijheid. De tweede verdieping biedt een royale bergruimte, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden benodigdheden. De aangebouwde stenen garage is een handige plek voor het stallen van uw auto en fietsen.
Indeling:
Begane grond: hal (ca. 15 m²) met tegelvloer en bergkast (ca. 3 m²), toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 62 m²) met schuifpui en sfeerhaard (gas), keuken (ca. 11 m²) met enige inbouwapparatuur, bijkeuken (ca. 5,5 m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen en tuindeur, slaapkamer (ca. 15 m²), badkamer (ca. 5 m²) met ligbad, douche en wastafel, garage/berging (ca. 20m² (buitenom bereikbaar).
1e Verdieping: overloop (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 13,4 m²), royale badkamer (ca. 10 m²) met ligbad, douchecabine, bidet, wandcloset en deur, slaapkamer (ca. 16 m²) en slaapkamer (ca. 16 m²).
2e verdieping( bereikbaar via een schuiftrap): zolder van ongeveer 30 m² met een royale hoogte, bestaande uit twee compartimenten, elk voorzien van een dakraam, en een ruim tussengedeelte.
Handig om te weten:
- Bouwjaar 1998, bewoond vanaf januari 1999;
- Geheel geïsoleerd (dak-, spouw-, vloerisolatie) en geheel voorzien van isolatieglas;
- CV-verwarmd (Nefit HR combiketel geïnstalleerd 29-6-2018);
Omgevingsinfo:
De woning bevindt zich in de wijk "Waterland," het nieuwste uitbreidingsgebied van Stadskanaal. Deze buurt staat bekend om zijn gevarieerde woningtypen en de aanwezigheid van waterwegen die door het gebied lopen met charmante bruggetjes die deze waterwegen overspannen. In de zomer biedt dit tal van recreatiemogelijkheden zoals vissen en varen. Zelfs het "Stadskanaal" is bereikbaar per boot.
De wijk is uitermate geschikt voor gezinnen en heeft meerdere speelplaatsen voor kinderen. Bovendien grenst de buurt aan een recent aangelegd recreatiegebied met een bosachtig landschap en fiets- en wandelpaden.
De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Stadskanaal en diverse scholen, zowel voor lager als voortgezet onderwijs. Stadskanaal heeft een gevarieerd scala aan voorzieningen, waaronder een divers en uitgebreid winkelaanbod, een theater, een hotel, een bioscoop en een ziekenhuis.
Daarnaast biedt Stadskanaal snelle busverbindingen naar nabijgelegen steden zoals Emmen, Assen en Groningen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.615
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 191 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 853 m2
- Inhoud 864 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tros 5 in Stadskanaal
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 853 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 570.000 -
639.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.500
€ 2.615/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tros 5 in Stadskanaal ligt tussen de 570.000 en 639.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tros 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tros 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2024
Prijs verlaagd
€ 499.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stadskanaal
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Stadskanaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tros 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Stadskanaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tros 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,84 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 2,00 km |
| Supermarkt | 1,05 km |
| Kinderopvang | 0,98 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 522.735
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tros 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tros 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tros 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tros 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus