Huispedia
113 m2 wonen
912 m2 perceel
4 kamers
D

Heusdenlaan 12

113 m²
912 m²
4 kamers
D
9501 AE Stadskanaal
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.982/m²
Vraagprijs per m²
€ 450K – 509K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rustig gelegen vrijstaande bungalow op een gewilde locatie! De goed onderhouden bungalow beschikt over een inpandige garage, oprit, fraaie tuin en tuinhuis. Comfortabel wonen met het gehele woonprogramma op de begane grond, waaronder 3 ruime slaapkamers. De woning is enigszins gedateerd, maar biedt u vele mogelijkheden!
Indeling
Entree/hal, moderne meterkast, garderobenis, toiletruimte v.v. hangend toilet en fonteintje, badkamer v.v. douche, ligbad en wastafel, slaapkamer, slaapkamer met extra toegang tot de badkamer en tuin via tuindeur, woonkamer v.v. openhaard, werk-/slaapkamer met 3 vaste kasten, dichte keuken v.v. keukenblok met diverse inbouwapparatuur: 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron, bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachine aansluiting, CV-ketel, kelder en achterdeur, binnendoor naar de garage.
Bijzonderheden
Buitenschilderwerk 2024.
Vloerverwarming incl. isolatie aanwezig in woonkamer en werkkamer.
Volledig v.v. houten kozijnen (red cedar).
Grotendeels v.v. dubbele beglazing.
Dakisolatie.
Nehobo vloeren.
Natuurstenen vloer in woonkamer en werkkamer (Indische leisteen).
Zonwering voorzijde.
Massief houten binnendeuren.
Aansluiting glasvezelkabel aanwezig.
Nieuwe dompelpomp aanwezig in kruipruimte.
Kruipruimte bereikbaar via kelder.
Camera's aanwezig bij voor- en achterdeur (aansluitbaar op Wifi).
Garagedeur is aan vervanging toe.
CV-ketel Agpo 2001 eigendom.
Fraai aangelegde besloten tuin.
De woning is per direct beschikbaar.
I.v.m. nalatenschap is er geen Vragenlijst aanwezig.
Met betrekking tot de nalatenschap gaat de voorkeur van verkoper uit naar overdracht via Notariaat Winschoten.
Energielabel is aangevraagd, maar nog niet beschikbaar.
De woning bevindt zich op een goede locatie op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 450.000 - 509.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
912 m2
Inhoud
515 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 450.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.239/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roosendaall. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod
  • Brummelkant 19 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Brabantsela. 10 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13830
€
Hypotheeksom € 479000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 491,-
Rioolheffing · eigenaar € 211,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.504,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heusdenlaan 12

De WOZ-waarde van Heusdenlaan 12 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heusdenlaan en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Heusdenlaan 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadskanaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadskanaal ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heusdenlaan 12 in Stadskanaal ligt tussen de 450.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 55.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heusdenlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heusdenlaan 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.