Heusdenlaan 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Entree/hal, moderne meterkast, garderobenis, toiletruimte v.v. hangend toilet en fonteintje, badkamer v.v. douche, ligbad en wastafel, slaapkamer, slaapkamer met extra toegang tot de badkamer en tuin via tuindeur, woonkamer v.v. openhaard, werk-/slaapkamer met 3 vaste kasten, dichte keuken v.v. keukenblok met diverse inbouwapparatuur: 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron, bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachine aansluiting, CV-ketel, kelder en achterdeur, binnendoor naar de garage.
Bijzonderheden
Buitenschilderwerk 2024.
Vloerverwarming incl. isolatie aanwezig in woonkamer en werkkamer.
Volledig v.v. houten kozijnen (red cedar).
Grotendeels v.v. dubbele beglazing.
Dakisolatie.
Nehobo vloeren.
Natuurstenen vloer in woonkamer en werkkamer (Indische leisteen).
Zonwering voorzijde.
Massief houten binnendeuren.
Aansluiting glasvezelkabel aanwezig.
Nieuwe dompelpomp aanwezig in kruipruimte.
Kruipruimte bereikbaar via kelder.
Camera's aanwezig bij voor- en achterdeur (aansluitbaar op Wifi).
Garagedeur is aan vervanging toe.
CV-ketel Agpo 2001 eigendom.
Fraai aangelegde besloten tuin.
De woning is per direct beschikbaar.
I.v.m. nalatenschap is er geen Vragenlijst aanwezig.
Met betrekking tot de nalatenschap gaat de voorkeur van verkoper uit naar overdracht via Notariaat Winschoten.
Energielabel is aangevraagd, maar nog niet beschikbaar.
De woning bevindt zich op een goede locatie op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 450.000
-
19-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
28-04-2026 · Makelaardij SistersTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Roosendaall. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.500Winnend bod
-
Brummelkant 19 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Brabantsela. 10 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heusdenlaan 12 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heusdenlaan en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Heusdenlaan 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Stadskanaal ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
- Museumspoorstation Stadskanaal 2.48 km · Treinstation
- Museumspoorstation Musselkanaal 9.34 km · Treinstation
- Museumspoorstation Bareveld 13.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heusdenlaan 12 in Stadskanaal ligt tussen de 450.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 55.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heusdenlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heusdenlaan 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.