Joos Jansestraat 37, Sommelsdijk
77 m²
431 m² perceel
3 kamers
€ 415.000
Laag in de markt
Molendijk 42 3243 AM Stad aan 't Haringvliet
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 368.000 -
392.000
Wonen
96 m2
Perceel
497 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek uw droomhuis in het pittoreske Stad aan ’t Haringvliet in deze 2-onder-1 kapwoning. Dit huis is niet alleen een thuis, maar een weerspiegeling van comfort, duurzaamheid en de unieke charme van het eiland Goeree-Overflakkee. De woning is perfect gelegen voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op moderne gemakken en duurzaamheid.
Bij het betreden van het perceel valt direct de ruime eigen oprit op, die leidt naar een geïsoleerde stenen vrijstaande garage. Deze garage biedt niet alleen plaats voor uw auto, maar ook genoeg ruimte voor opslag of als werkplaats. Het is een ideale toevoeging voor hobbyisten of voor wie extra bergruimte nodig heeft.
Een van de unieke kenmerken van deze woning is het fenomenale uitzicht aan de achterzijde. Vanuit de tuin of kunt u genieten van een adembenemend uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Het is een plek waar de zorgen van de dag wegvallen en u volledig tot rust komt.
De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Naast een sfeervol terras beschikt de woning over een eigen moestuin, waar u uw groene vingers kunt uitleven en kunt genieten van verse groenten en kruiden uit eigen tuin. Het is een heerlijke aanvulling op het duurzame karakter van de woning, welke verder benadrukt wordt door de 8 zonnepanelen op het dak. Deze zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar dragen ook bij aan een beter milieu.
Met drie slaapkamers biedt deze woning voldoende plaats voor een gezin, gasten of als werkruimte.
Kortom, deze 2-onder-1 kapwoning in Stad aan 't Haringvliet met zijn unieke ligging, de geïsoleerde stenen garage, de eigen oprit, het fenomenale uitzicht over het polderlandschap, de moestuin, de zonnepanelen en de drie slaapkamers, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een gelukkig en duurzaam leven. Mis deze kans niet om uw droomhuis werkelijkheid te laten worden.
Indeling
Entree:
Grindvloer en meterkast (juli 2023).
Woonkamer:
Grindvloer, vloerverwarming, radiator, trapopgang en keldertje (ca. 1 bij 2 ½ meter).
Keuken:
Inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, dubbel spoelbak, koelkast, vriezer, grindvloer, radiator, witgoedaansluitingen en cv-ketel (Remeha Avanta 2012).
Toilet:
Staand en half betegeld.
Badkamer:
Douche, wastafel en geheel betegeld.
Eerste verdieping
Overloop:
Tapijt en toegang tot bergzolder.
Slaapkamer 1:
Dakkapel, radiator en zeil.
Slaapkamer 2:
Tapijt, wastafel en radiator.
Slaapkamer 3:
Zeil, deur naar balkon en radiator.
Toilet:
Zwevend, wastafel, geheel betegeld en Velux dakvenster.
Tuin
Bestraat, eigen achterom, oprit, moestuin en diverse beplanting.
Garage:
Vrijstaand, steen, geïsoleerd, elektrische roldeur met afstandsbediening en elektra.
Bijzonderheden
Extra’s:
- Geïsoleerde stenen garage;
- Eigen oprit;
- Moestuin;
- 8 zonnepanelen;
- 3 slaapkamers;
- 497m2 eigen grond;
- Aan de achterzijde fenomenaal uitzicht over het polderlandschap.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.802
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 497 m2
- Inhoud 337 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 324m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molendijk 42 in Stad aan 't Haringvliet
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 368.000 -
392.000
+8.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.802/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molendijk 42 in Stad aan 't Haringvliet ligt tussen de 368.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molendijk 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lieve Vrouw. 19
Stad aan 't Haringvliet
82%
112 m²
+16 m²
880 m²
+383 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 279.000
dec 2023
Voorstraat 31
Stad aan 't Haringvliet
73%
92 m²
-4 m²
227 m²
-270 m²
vrijstaande woning
€ 275.000
dec 2023
Johan Friso. 37
Den Bommel
61%
94 m²
-2 m²
290 m²
-207 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molendijk 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Goeree-Overflakkee
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molendijk 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molendijk 42 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,31 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 11,09 km |
| Supermarkt | 5,66 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.391
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molendijk 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molendijk 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molendijk 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molendijk 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus