3243 AM Stad aan 't Haringvliet
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Molendijk in Stad aan 't Haringvliet ligt dit karakteristieke landhuis. Molendijk 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.289 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 108.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Stad aan 't Haringvliet, dan is dit de buurt die je zoekt. Molendijk 2 is gelegen in de fijne buurt Stad aan 't Haringvliet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Stad aan 't Haringvliet, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molendijk 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Molendijk 2 is 555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molendijk 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molendijk 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 650.000
Ds. Wentink. 11
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Finlandplein 3
122 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 575.000
Nieuweweg 17
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Boomgaarddr. 6
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.050.000
Multatulila. 18
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Vrouwtjesweg 52
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 775.000
Capelleweg 60
158 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 745.000
Prins Bernh. 85
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 649.000
Ds. Wentink. 13
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 645.000
Gerbera 3
142 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stad aan 't Haringvliet schatten we de waarde van Molendijk 2 nu tussen € 559.000 en € 650.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molendijk 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
