3243 AL Stad aan 't Haringvliet
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Molendijk in Stad aan 't Haringvliet ligt deze prachtige en royale woning. Molendijk 81 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 255 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Stad aan 't Haringvliet, dan zit je hier goed. Molendijk 81 is gelegen in de gezellige buurt Stad aan 't Haringvliet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Stad aan 't Haringvliet, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Molendijk 81 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molendijk 81.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molendijk 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 425.000
Dijkhof 27
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 385.000
Burgemeeste. 9
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 295.000
Molendijk 72
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 650.000
Stadthof 7
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 399.000
Burgemeeste. 7
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 385.000
Molendijk 55
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 275.000
Molendijk 15
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 195.000
Molendijk 24
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 415.000
De Redoute 28
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 300.000
Burgemeeste. 11
98 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stad aan 't Haringvliet schatten we de waarde van Molendijk 81 nu tussen € 426.000 en € 479.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molendijk 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
