3243 AA Stad aan 't Haringvliet
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Achterdijk in Stad aan 't Haringvliet ligt deze bijzondere en ruime woning. Achterdijk 63 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 737 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.2% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Stad aan 't Haringvliet, dat kan zeker in deze buurt. Achterdijk 63 is gelegen in de fraaie buurt Stad aan 't Haringvliet. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Stad aan 't Haringvliet, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Achterdijk 63 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Achterdijk 63 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 101.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterdijk en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Achterdijk 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Achterdijk 63 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 470.000
Achterdijk 69
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 699.500
Burgemeeste. 28
189 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 480.000
Boomgaarddr. 2
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 475.000
Achterdijk 61
227 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 475.000
Molendijk 73-A
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 375.000
Molendijk 32-B
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 425.000
Molendijk 32-D
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Oranjelaan 1-A
110 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 499.000
Zeedijk 50
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 600.000
Boomgaarddr. 7
152 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stad aan 't Haringvliet schatten we de waarde van Achterdijk 63 nu tussen € 546.000 en € 634.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Achterdijk 63 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
