4711 JN St. Willebrord
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Lijsterstraat in St. Willebrord ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Lijsterstraat 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 395 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Lijsterstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 14.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Lijsterstraat 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Sint Willebrord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van St. Willebrord, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lijsterstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rucphen
De WOZ-waarde van Lijsterstraat 4 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterstraat en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lijsterstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 687.000
Lugtenburg 10
224 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 539.000
Poppestraat 9
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 437.000
Lijsterstra. 6
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 389.000
Lijsterstra. 10
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 599.000
Dahliastraat 8
226 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 425.000
Duivenstraat 80
166 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 485.000
Krommestraat 66
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 350.000
Rucphensest. 45
132 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.500
Duivenstraat 82
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 699.000
de Vlaanders 6-A
205 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in St. Willebrord schatten we de waarde van Lijsterstraat 4 nu tussen € 566.000 en € 658.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lijsterstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
