Hazelaarstraat 1, St. Willebrord
133 m²
877 m² perceel
4 kamers
€ 575.000
Hoog in de markt
Willem III-straat 8 4711 BW St. Willebrord
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 660.000 -
724.000
Wonen
188 m2
Perceel
680 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wauw! Wat een prachtige vrijstaande woning met inpandige garage mogen we je aanbieden. De woning is met recht instap klaar te noemen en dat zie je terug in de hoogwaardige afwerkingen. Naast de ruime en lichte leefruimtes, luxe badkamer en keuken en de zonrijke achtertuin is hier ook al aan verduurzaming gedacht. De woning is voorzien van 21 zonnepanelen en HR-beglazing. Dat merk je terug in de maandlasten! Benieuwd naar meer? Bel/app dan met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Bijzonderheden:
- De woning is met recht instap klaar te noemen;
- Luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen;
- Ruime en lichte leefruimtes;
- Luxe badkamer en keuken;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing;
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- De woning beschikt over 21 zonnepanelen;
- Gelegen nabij de dorpskern.
Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het volledig betegeld toilet met fontein. De stalen taats deur biedt toegang tot de open keuken welke is vernieuwd in 2019. De keuken is ingericht in een hoogglans witte rechte opstelling met kook- en spoeleiland. Aan apparatuur is aanwezig een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, magnetron, stoomoven, koffiezetapparaat, koelkast, Quoocker en vaatwasser. Dankzij de open verbinding tussen de keuken en de woonkamer beschikt de volledige ruimte over veel natuurlijk lichtinval. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de kamer en voorzien van het comfort van airconditioning en een sfeervolle ethanol haard.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de sfeervolle luxe serrekamer welke uitzicht biedt over de fraai aangelegde tuin. Dankzij de screens, het zonnescherm, de dubbel geïsoleerde beglazing en de infrarood verwarming is dit een fijne plek het gehele jaar door. De schuifpui zorgt ervoor dat je de kamer gemakkelijk bij het buitenleven betrekt.
Tevens is de bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot de inpandige garage. Zowel de woonkamer, keuken en bijkeuken zijn allen voorzien van het comfort van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De verdieping kom je boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is respectievelijk ca. 21 m2 groot en voorzien van airconditioning en twee vaste ingebouwde kasten. Ook de tweede slaapkamer is prettig van formaat, namelijk respectievelijk 18 m2 groot. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een derde kamer (ca. 12 m2 groot). In potentie is het daarom zeker mogelijk een derde slaapkamer te creëren op deze verdieping.
De luxe en moderne badkamer is recent vernieuwd (2021) en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet in huis. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerwarming.
Buiten
Vanuit de serre kamer heb je toegang tot de zonrijke achtertuin welke is gelegen op het zuiden. Dankzij de ruime opzet heb je de mogelijkheid om verschillende terrassen te creëren. De groen borders, het gazon en de leilindes maken het een fraai geheel. De overkapping met aansluitende berging zorgt ervoor dat je al vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven.
Garage
De inpandige garage is bereikbaar vanuit zowel de bijkeuken als middels een roldeur vanuit de oprit. Een ruimte welke niet alleen geschikt is voor het parkeren van de auto maar ook voor andere doeleinde. Wat dacht je bijvoorbeeld van een slaap- en badkamer op de begane grond óf een praktijk- of kantoorruimte aan huis?
Locatie
Sint Willebrord is een dorp gelegen in de gemeente Rucphen en telt zo'n 9.500 inwoners. Mede de centrale ligging maakt het een aantrekkelijk dorp om te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn te vinden in dit dorp. Verschillende snelwegen zijn vanuit het dorp goed te bereiken en je bereikt dan ook snel andere steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.697
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hreketel, openhaard, vloerverwarming, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 188 m2
- Overige inpandige ruimte 28 m2
- Externe bergruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 680 m2
- Inhoud 702 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, veranda, jacuzzi, zonnepanelen, thuisbioscoop, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 204m2 (op het zuiden)
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (24m2)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 28 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- RUCPHEN M 1983
- Oppervlakte 680m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem III-straat 8 in St. Willebrord
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 660.000 -
724.000
-1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 3.697/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem III-straat 8 in St. Willebrord ligt tussen de 660.000 en 724.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem III-straat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vijverstraat 48-A
St. Willebrord
83%
178 m²
-10 m²
323 m²
-357 m²
vrijstaande woning
€ 385.000
dec 2023
Jochems Roe. 17
St. Willebrord
81%
242 m²
+54 m²
540 m²
-140 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem III-straat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-02-2018
Uit de verkoop
19-08-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rucphen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rucphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem III-straat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rucphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem III-straat 8 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,40 km |
| Bushalte | 0,74 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 0,79 km |
| Supermarkt | 1,10 km |
| Kinderopvang | 0,93 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.269
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem III-straat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem III-straat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem III-straat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem III-straat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus