4711 AB St. Willebrord
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Rossinistraat in St. Willebrord ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Rossinistraat 14 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 879 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rossinistraat 14 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Sint Willebrord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van St. Willebrord, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rossinistraat 14 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rucphen
De WOZ-waarde van Rossinistraat 14 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rossinistraat en 39.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rossinistraat 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rossinistraat 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 599.000
Irenestraat 83
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 380.000
Dahliastraat 6
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 469.500
Emmastraat 90
126 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
Clausstraat 5
130 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 359.000
Bartokstraat 6
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 595.000
de Gagelrij. 12
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 549.000
Sportparkst. 40
190 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Rucphensest. 18
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 389.000
Lijsterstra. 10
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 619.500
Clausstraat 14
146 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in St. Willebrord schatten we de waarde van Rossinistraat 14 nu tussen € 656.000 en € 762.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rossinistraat 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
