Kattenburg 3 9076 GZ St.-Annaparochie

201 m²
wonen
525 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 515.000 – 599.000
1982
Bouwjaar
€ 515.000 – 599.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Kattenburg in St.-Annaparochie ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Kattenburg 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 525 m2. De woning is gebouwd in 1982, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in St.-Annaparochie, dan is dit de buurt die je zoekt. Kattenburg 3 is gelegen in de fijne buurt St.-Annaparochie. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van St.-Annaparochie, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 201 m2
  • Overige inpandige ruimte 68 m2
  • Perceeloppervlakte 525 m2
  • Inhoud 778 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (46m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 22 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kattenburg 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 515.000 – 599.000
Woningwaarde
+6.3%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15390
Hypotheeksom € 557000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 525,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 996,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Kattenburg 3

De WOZ-waarde van Kattenburg 3 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kattenburg en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kattenburg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
10 Onderboden
5 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 360.120
  • Woningwaarde jaartrend +3.84%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dronryp 11.4km - Treinstation
Deinum 12.78km - Treinstation
Franeker 15.88km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool 't Fonnemint 0.67km - School
Slotschool 0.73km - School
Christelijke Basisschool De Noordster 2.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kattenburg 3 in St.-Annaparochie ligt tussen de 515.000 en 599.000 euro. Deze waarde is 56.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kattenburg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kattenburg 3? Bekijk het complete waarderapport.