4714 TC Sprundel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Berkstraat in Sprundel ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Berkstraat 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.450 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Berkstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 10.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Berkstraat 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Sprundel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sprundel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Berkstraat 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rucphen
De WOZ-waarde van Berkstraat 1 is 785.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 470.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkstraat en 51.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Berkstraat 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Berkstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Koekoekstra. 59
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 599.000
Irenestraat 83
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 589.000
Achtmaalseb. 29
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 398.000
Irenestraat 99
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
de Oliepot 4-A
77 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 585.000
Oude Hoofdw. 40
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Hoekvensedr. 13
120 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sprundel schatten we de waarde van Berkstraat 1 nu tussen € 478.000 en € 556.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Berkstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
