logo Huispedia

Heistraat 79

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Heistraat 79 5161 GB Sprang-Capelle

€ 650.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 716.000 - 833.000 Let op, groot perceel
Wonen 187 m2
Perceel 1.100 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Wonen aan de Heistraat betekent lekker dicht bij allerlei voorzieningen zitten, zoals het vernieuwde centrum van het dorp. Of rijd naar een ander gezellig centrum, dat van Waalwijk of Kaatsheuvel bijvoorbeeld. Fietsen kan natuurlijk ook. Wel zo fijn. Ben je sowieso van de beweging en de frisse neus? De natuur in de vorm van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt in de achtertuin. De uitvalswegen zijn in no time bereikbaar, waardoor je snel in steden als Den Bosch en Tilburg bent.

Dat wat betreft locatie. En de woning zelf dan? Die is ruim, degelijk en goed onderhouden. Maar bovenal krijg je er een onbetaalbaar uitzicht aan de achterzijde bij. Alsof je iedere dag op vakantie bent.

Met een woonkamer plus serre, leefkeuken, drie ruime slaapkamers boven, twee badkamers, een slaapkamer beneden, dubbele garage en een flinke tuin is het hier letterlijk groots wonen. Maak vandaag nog een afspraak om dit familiehuis te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:
- Vrijstaande woning gelegen aan de rand van Sprang-Capelle vlak bij het centrum, Waalwijk, Kaatsheuvel, de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Eigen oprit met plaats voor 8 auto’s
- Hal met kantoorruimte, badkamer en slaapkamer beneden
- Woonkamer met serre (voorzien van automatisch zonnescherm en vloerverwarming)
- Leefkeuken met ruime bijkeuken
- 3 ruime slaapkamers eerste verdieping
- Tweede badkamer eerste verdieping
- Bergzoldertje tweede verdieping
- Grote groene en privacy biedende tuin voorzien van riant terras en gazon, overkapping (2 x), berging, kweekkas en geïntegreerd beregeningssysteem
- Dubbele garage voorzien van vernieuwd dak en krachtstroom
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van rolluiken (m.u.v. serre en voordeur)
- Airconditioning aanwezig in woonkamer en (ouder)slaapkamer begane grond
- Alarminstallatie
- CV-ketel: Nefit, bj: 2006
- Schilderwerk buiten: 2023

Kom binnen bij nummer 79. Achter iedere deur in deze hal zit een speciale ruimte. In ieder geval present zijn toiletruimte en meterkast. Verder vind je er een deur naar de slaapkamer, badkamer, kantoorruimte, keuken en woonkamer. De (ouder)slaapkamer is ruim en voorzien van wastafel, inbouwkast, tv-aansluiting en airconditioning. De badkamer (2016) bestaat uit een douchecabine, wastafel en een design radiator. Thuiswerken is extra fijn in je eigen thuiskantoor. Handig!

De woonkamer is licht en ruim. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, vanaf hier kijk je de riante en groene voortuin in. Centraal in de woonkamer is plek voor een eettafel. In het verlengde van de woonkamer vind je de serre. Hier zit je het hele jaar prettig. Want óf het zonnetje verwarmt deze ruimte óf de vloerverwarming. Naast de woonkamer ligt de keuken. De keuken zelf gaat al heel wat jaren mee, maar de apparatuur (inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser) komt uit 2022. De aansluiting van de wasapparatuur, plek voor een extra vriezer en bergruimte vind je in de ruime bijkeuken. Tussen keuken en bijkeuken is een kleine hal met een inbouwkast en een loopdeur naar de tuin.

Aan de grote overloop van de eerste verdieping grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (achterzijde) heeft een vaste kast met schuifdeuren. De andere twee slaapkamers liggen aan de zijkant en beschikken over knieschotten en een inbouwkast. Via diverse luiken in het plafond kom je uit bij het bergzoldertje (kruiphoogte). De badkamer bestaat uit een grote wastafel, een ligbad met douchemogelijkheid, toilet, vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel en een Velux-dakraam.

Dan de achtertuin. De kers op de taart kunnen we wel zeggen. Het (onbetaalbare) uitzicht noemden we daarnet al even. Je krijgt er geen genoeg van. De tuin bestaat uit een terras met overkapping, riante plantenborders, gazon, een houten tuinhuis en nog een overkapping (voorzien van een dakdoek). De plantjes bewateren (zowel achter als voor) gebeurt via een geïntegreerd beregeningssysteem. Mocht je het overigens leuk vinden om een en ander te kweken aan groenten, fruit en bloemen; maak dan gebruik van de kweekkas die aan de zijkant van de tuin staat.

Via de tuin (en ook via de oprit uiteraard) kom je uit bij de garage met dubbele deuren. In het voorste gedeelte passen wel vier auto’s of het parkeren van een camper/caravan mocht het nodig zijn. In het achterste gedeelte is nog veel meer plek voor het opbergen van (klus- en of bouw-) materialen of het stallen van een aanhangwagen bijvoorbeeld. Kortom: heel veel tuin en garage waar je alle kanten mee op kunt.

De ligging van de woning:

In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Op loop- en fietsafstand vind je diverse kinderdagverblijven en scholen. Voor een frisse duik bezoek je het zwembad, of je slaat een sportief balletje op de tennisbaan. Om de hoek liggen De Loonse en Drunense Duinen. Ook de Efteling is vlakbij. De steden Waalwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 187 m2
  • Perceeloppervlakte 1100 m2
  • Inhoud 692 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 491m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heistraat 79 in Sprang-Capelle

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.100 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 716.000 - 833.000
+9.24% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 650.000 € 3.476/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Heistraat 79 in Sprang-Capelle ligt tussen de 716.000 en 833.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heistraat 79.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Achter de Hoven 17
Achter de H. 17 Sprang-Capelle
91%
175 m² -12 m²
1065 m² -35 m²
vrijstaande woning
€ 499.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
75%
179 m² -8 m²
1180 m² +80 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Nieuwevaart 72
Nieuwevaart 72 Sprang-Capelle
70%
239 m² +52 m²
1380 m² +280 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Fazant 11
Fazant 11 Sprang-Capelle
62%
154 m² -33 m²
440 m² -660 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heistraat 79 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 650.000
Remco Olden Lommers Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waalwijk


Geschatte belasting € 63,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heistraat 79 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heistraat 79 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,30 km
Bushalte 0,62 km
Centrum 2,20 km
Snelweg afrit 2,24 km
Supermarkt 2,06 km
Kinderopvang 1,09 km
Basisonderwijs 1,09 km
Voortgezetonderwijs 2,89 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 562.426

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+4.4%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heistraat 79.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heistraat 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heistraat 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Heistraat 79 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus