5161 BS Sprang-Capelle
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de van der Duinstraat in Sprang-Capelle ligt deze unieke en riante woning. van der Duinstraat 106 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 244 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.705 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
van der Duinstraat 106 is gelegen in de leuke buurt Sprang-Capelle. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sprang-Capelle, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalwijk
De WOZ-waarde van van der Duinstraat 106 is 910.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 132.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van der Duinstraat en 30.2% lager dan de realistische woningwaarde van van der Duinstraat 106.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van der Duinstraat 106 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 795.000
Raadhuisstr. 32
216 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 695.000
Oosteind 67
256 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 745.000
Oosteind 59
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 989.000
Hobbemastra. 22
247 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 795.000
Kerkstraat 56
240 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Fazant 35
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 699.000
van der Dui. 102-A
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 575.000
Achter de H. 9
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 769.000
Reiger 20
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 499.000
Achter de H. 17
175 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sprang-Capelle schatten we de waarde van van der Duinstraat 106 nu tussen € 1.206.000 en € 1.402.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van der Duinstraat 106 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
