Johan van der Poortenlaan 50, Spijkenisse
147 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 560.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Rijnlaan 2 3207 PG Spijkenisse
Realistische vraagprijs
€ 530.000 -
619.000
Wonen
147 m2
Perceel
278 m2
Kamers
4
In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen, het metrostation en het openbaar vervoer. Ook het Medisch centrum en theater de Stoep liggen op korte afstand.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer is een fijne lichte ruimte, welke toegang heeft tot een aangebouwde serre/veranda. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken heeft een moderne inrichting en beschikt o.a. over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine.
De vloer op de begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en de badkamer. De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beiden voorzien van een dakraam.
De badkamer is royaal van opzet en is geheel betegeld. De luxe badkamer is uitgerust met een 2-persoonsbad, douchecabine, toilet, bidet, groot wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er elektrische vloerverwarming aanwezig.
2e verdieping: Overloop met de 3e slaapkamer. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 6.76m x 3.78m. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.
Tuin: De voortuin heeft een ruime oprit naar de garage en is afgewerkt met sierbestrating en groene borders. De beschutte achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd. Deze is voorzien van sierbestrating, diverse groene beplanting en een 6-persoons jacuzzi. De jacuzzi heeft afmetingen van 230 x 230 cm en is voorzien van verlichting en radio/versterker met subwoofer. Er zijn 4 met led verlichte pop up speakers welke wegzink baar zijn en tot slot zijn er 65 jets. Vanuit de meterkast is een speciale elektrakabel aangelegd om de jacuzzi separaat van stroom te voorzien, verzekerd met 20 AMP.
Aan de woning is een aluminium veranda/serre aanwezig, welke af te sluiten is met de glazen schuifdeuren. De garage is vanuit de tuin te bereiken. Door een grote tuindeur is de tuin ook bereikbaar via het pand naast de woning.
Algemeen
Bouwjaar 1987
Inhoud 555m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2017). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Alle ramen aan de voorzijde van de woning zijn uitgevoerd met rolluiken.
De woning is voorzien van 16 zonnepanelen met een piekvermogen van 350 kWh. Dit komt op een totaal van 5600 kWh, ruim voldoende om de hele woning inclusief jacuzzi van stroom te voorzien.
Op levering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 530.000 - 619.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Platdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Overige inpandige ruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 278 m2
- Inhoud 555 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, bidet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 72m2 (op het zuid-oosten)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 16 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SPIJKENISSE C 1144
- Oppervlakte 278m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijnlaan 2 in Spijkenisse
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 530.000 -
619.000
+6.43%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Rijnlaan 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijnlaan 2 in Spijkenisse ligt tussen de 530.000 en 619.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijnlaan 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nissewaard
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nissewaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijnlaan 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nissewaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijnlaan 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,09 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,72 km |
| Snelweg afrit | 3,04 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 381.527
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
