Huispedia
99 m2 wonen
146 m2 perceel
3 kamers
D

Saarhof 23

99 m²
146 m²
3 kamers
D
3207 PH Spijkenisse
Verkocht
Vraagprijs
€ 369.500
€ 3.732/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 403K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN IN SCHENKEL
Ben je op zoek naar een gelijkvloers huis dat je nog helemaal naar eigen inzicht kunt inrichten? Dan is Saarhof 23 in Spijkenisse absoluut het bekijken waard. Deze woning is momenteel in gebruik als fysiotherapiepraktijk, maar beschikt over een officiële woonbestemming. De indeling is daardoor flexibel en biedt volop mogelijkheden om het huis volledig naar je eigen woonwensen in te richten. Om je alvast een goed beeld te geven van de potentie, zijn er een alternatieve plattegrond én artist impressions gemaakt. Deze laten zien hoe comfortabel, sfeervol en praktisch dit huis kan worden ingericht — met onder andere een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Levensloopbestendig én stijlvol wonen wordt hier heel concreet.
MODERN EN LICHT MET SFEERVOLLE UITSTRALING
Via de ruime hal met trap naar verdieping en modern toilet v.v. hangend closet kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer van maar liefst 38 m². Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de heerlijk zonnige tuin. De open keuken sluit naadloos aan en is in de artist impressions voorzien van een kookeiland, moderne inbouwapparatuur en volop werkruimte — een perfecte plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met je gasten of partner.
De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het huis. In de artist impression is deze ruimte sfeervol ingericht met een royale garderobekast, neutrale kleuren en warme materialen — een fijne en rustige plek om je dag te beginnen of juist af te sluiten. De badkamer is eveneens in beeld gebracht via een artist impression en laat een moderne afwerking zien met inloopdouche, dubbele waskommen en terrazzo accenten.
TWEE SLAAPKAMERS EN FLEXIBEL INDELEN
Met twee volwaardige slaapkamers, waarvan één op de verdieping, is dit huis ideaal voor mensen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen maar wél een extra ruimte wensen. Denk aan een logeerkamer, hobbyruimte of werkplek — je kunt er alle kanten mee op. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt ook over extra bergruimte.
ZONNIGE EN BESLOTEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN
De tuin is met ca. 52 m² een echte plus. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Het is een verzorgde buitenruimte met een groene omlijsting en ruimte voor een loungebank of buitentafel. Of je nu graag tuiniert, leest in de zon of buiten eet, hier zit je altijd goed.
De ligging in de populaire wijk Schenkel is rustig, groen en toch centraal. Voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en medische zorg zijn op korte afstand bereikbaar. Deze wijk is geliefd bij zowel gezinnen als mensen die bewust kiezen voor gelijkvloers en comfortabel wonen met net wat meer rust.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Woonoppervlakte: ca. 99 m²
- Perceeloppervlakte: 146 m²
- Bouwjaar: 1987
- Energielabel: D
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Gelegen in de populaire en rustige woonwijk Schenkel
- Tuinligging: Zuidwesten (ca. 52 m²)
- Artist impressions beschikbaar van woonkamer, badkamer en master bedroom (zie eerste foto's en alternatieve plattegrond)
- Thans in gebruik als fysiopraktijk met woonbestemming
- Oplevering: in overleg (richtlijn april 2026)
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 403.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
358 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 369.500
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,9%.

€ 353.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.808/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Neckarstraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Ebrostraat 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Coloradostr. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11790
€
Hypotheeksom € 377000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 321,-
Rioolheffing · eigenaar € 200,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.424,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 316.000.

WOZ Saarhof 23

De WOZ-waarde van Saarhof 23 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2022. Dit bedrag is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Saarhof en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Saarhof 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schenkel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.12 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 6.47 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 7.47 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 9.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Saarhof 23 in Spijkenisse ligt tussen de 353.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Saarhof. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Saarhof 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.