Saarhof 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
MODERN EN LICHT MET SFEERVOLLE UITSTRALING
Via de ruime hal met trap naar verdieping en modern toilet v.v. hangend closet kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer van maar liefst 38 m². Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de heerlijk zonnige tuin. De open keuken sluit naadloos aan en is in de artist impressions voorzien van een kookeiland, moderne inbouwapparatuur en volop werkruimte — een perfecte plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met je gasten of partner.
De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het huis. In de artist impression is deze ruimte sfeervol ingericht met een royale garderobekast, neutrale kleuren en warme materialen — een fijne en rustige plek om je dag te beginnen of juist af te sluiten. De badkamer is eveneens in beeld gebracht via een artist impression en laat een moderne afwerking zien met inloopdouche, dubbele waskommen en terrazzo accenten.
TWEE SLAAPKAMERS EN FLEXIBEL INDELEN
Met twee volwaardige slaapkamers, waarvan één op de verdieping, is dit huis ideaal voor mensen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen maar wél een extra ruimte wensen. Denk aan een logeerkamer, hobbyruimte of werkplek — je kunt er alle kanten mee op. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt ook over extra bergruimte.
ZONNIGE EN BESLOTEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN
De tuin is met ca. 52 m² een echte plus. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Het is een verzorgde buitenruimte met een groene omlijsting en ruimte voor een loungebank of buitentafel. Of je nu graag tuiniert, leest in de zon of buiten eet, hier zit je altijd goed.
De ligging in de populaire wijk Schenkel is rustig, groen en toch centraal. Voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en medische zorg zijn op korte afstand bereikbaar. Deze wijk is geliefd bij zowel gezinnen als mensen die bewust kiezen voor gelijkvloers en comfortabel wonen met net wat meer rust.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Woonoppervlakte: ca. 99 m²
- Perceeloppervlakte: 146 m²
- Bouwjaar: 1987
- Energielabel: D
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Gelegen in de populaire en rustige woonwijk Schenkel
- Tuinligging: Zuidwesten (ca. 52 m²)
- Artist impressions beschikbaar van woonkamer, badkamer en master bedroom (zie eerste foto's en alternatieve plattegrond)
- Thans in gebruik als fysiopraktijk met woonbestemming
- Oplevering: in overleg (richtlijn april 2026)
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-05-2026 · Den Rooijen & Van Herk MakelaarsVerkocht geboden€ 369.500
-
25-02-2026 · Den Rooijen & Van Herk MakelaarsTerug op de markt
-
17-02-2026 · Den Rooijen & Van Herk MakelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Neckarstraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Ebrostraat 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
-
Coloradostr. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 316.000.
De WOZ-waarde van Saarhof 23 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2022. Dit bedrag is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Saarhof en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Saarhof 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.12 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
- Vlaardingen Centrum 6.47 km · Treinstation
- Vlaardingen Oost 7.47 km · Treinstation
- Schiedam Nieuwland 9.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Saarhof 23 in Spijkenisse ligt tussen de 353.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Saarhof. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Saarhof 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.