3207 AL Spijkenisse · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
157 m² wonen · 275 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1987 · Energielabel A
€ 646.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nijlstraat in Spijkenisse ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Nijlstraat 38 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 275 m2. De woning is gebouwd in 1987, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Nijlstraat 38 is gelegen in de fraaie buurt Schenkel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Spijkenisse, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Nijlstraat 38 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nissewaard
De WOZ-waarde van Nijlstraat 38 is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijlstraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nijlstraat 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijlstraat 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 669.500
Nijlstraat 26
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 625.000
Nijlstraat 24
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 650.000
Nijlstraat 56
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 550.000
Nijlstraat 16
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 559.900
Nijlstraat 10
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Nijlstraat 46
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 475.000
Nijlstraat 17
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 525.000
Nijlstraat 5
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 499.500
Indusstraat 58
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 499.500
Nijlstraat 11
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Spijkenisse ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nijlstraat 38 op € 646.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijlstraat 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)