3206 EK Spijkenisse
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Venkeldonk in Spijkenisse ligt deze bijzondere woning. Venkeldonk 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 133 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.7% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Spijkenisse, dat kan zeker in deze buurt. Venkeldonk 31 is gelegen in de fraaie buurt De Akkers. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Spijkenisse, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Venkeldonk 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nissewaard
De WOZ-waarde van Venkeldonk 31 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venkeldonk en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Venkeldonk 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Venkeldonk 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 365.000
Schaduwgras 77
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Kersengaard 67
105 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Raaigras 18
106 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Bieslookdonk 2
109 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 335.000
Walstroodonk 4
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Fioringras 11
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Meekrapdreef 12
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 335.000
Steentijdkr. 7
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 360.000
Smelegras 8
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Ebkreek 5
92 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Spijkenisse schatten we de waarde van Venkeldonk 31 nu tussen € 287.000 en € 334.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Venkeldonk 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
