Woningwaarde van Melchiorstraat 5 Spaarndam is
€ 469.000 - 545.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 32.000 meer
Melchiorstraat 5 2064 LS Spaarndam
102m²
127m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Melchiorstraat in Spaarndam ligt deze karakteristieke woning. Melchiorstraat 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 127 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Melchiorstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 44.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Melchiorstraat.
Rustig wonen in Spaarndam, dan is dit de buurt die je zoekt. Melchiorstraat 5 is gelegen in de fijne buurt Spaarndam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Spaarndam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 469.000 - 545.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Melchiorstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Melchiorstraat 5 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melchiorstraat en 6.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Melchiorstraat 5.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 638.896
- Woningwaarde jaartrend +2.56%
- Gezinnen met kinderen 46%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Melchiorstraat 5 2064 LS Spaarndam
102m²
127m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Melchiorstraat 5 in Spaarndam ligt tussen de 469.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 30.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Melchiorstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Melchiorstraat 5? Bekijk het complete waarderapport.