Talesiuspark 45 2064 LJ Spaarndam

277 m²
wonen
800 m²
perceel
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.219.000 – 1.417.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1986
Bouwjaar
€ 1.219.000 – 1.417.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

tuin

Gelegen aan de Talesiuspark in Spaarndam ligt deze prachtige en royale villa. Talesiuspark 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 277 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 800 m2. De woning is gebouwd in 1986, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Spaarndam, dan zit je hier goed. Talesiuspark 45 is gelegen in de gezellige buurt Spaarndam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park en in een woonwijk.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Spaarndam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, openhaard
  • Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 277 m2
  • Overige inpandige ruimte 65 m2
  • Perceeloppervlakte 800 m2
  • Inhoud 700 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen bijkeuken, vloerverwarming, openhaard, dakkapel, alarmsysteem, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (20m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd hout
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 45 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2012
Kadastrale gegevens
  • HAARLEMMERLIEDE EN SPAARNWOUDE L 2497
  • Oppervlakte 657m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • HAARLEMMERLIEDE EN SPAARNWOUDE L 3365
  • Oppervlakte 135m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Talesiuspark 45 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.219.000 – 1.417.000
Woningwaarde
+3.7%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30610
Hypotheeksom € 1318000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlemmermeer

OZB € 955,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 138,- / jaar
Totaal per jaar € 1375,-
Geschatte belasting € 115 /mnd
WOZ Talesiuspark 45

De WOZ-waarde van Talesiuspark 45 is 1.292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 78.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Talesiuspark en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Talesiuspark 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
13 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 638.102
  • Woningwaarde jaartrend +2.51%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem Spaarnwoude 4.28km - Treinstation
Driehuis 6.49km - Treinstation
Haarlem 6.57km - Treinstation
Scholen
Sint Adalbertusschool voor Basisonderwijs 0.6km - School
Openbare Basisschool De Spaarne-School 1.62km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Franciscus 3.13km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Talesiuspark 45 in Spaarndam ligt tussen de 1.219.000 en 1.417.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Talesiuspark. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Talesiuspark 45? Bekijk het complete waarderapport.