In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lagedijk 49 Spaarndam is

€ 1.180.000 - 1.371.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 80.000 meer

Lagedijk 49 2064 KW Spaarndam

269m²

453m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 3 juli 2023

Vraagprijs

€ 875.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Lagedijk in Spaarndam ligt deze prachtige en royale villa. Lagedijk 49 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 269 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 453 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Spaarndam, dan zit je hier goed. Lagedijk 49 is gelegen in de gezellige buurt Spaarndam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Spaarndam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 269 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 453 m2
  • Inhoud 1050 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lagedijk 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.180.000 – 1.371.000
Woningwaarde
+3.57%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29750
Hypotheeksom € 1275000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlemmermeer

OZB € 684,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 138,- / jaar
Totaal per jaar € 1104,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ Lagedijk 49

De WOZ-waarde van Lagedijk 49 is 925.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lagedijk en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lagedijk 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
13 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 639.230
  • Woningwaarde jaartrend +2.52%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem Spaarnwoude 3.46km - Treinstation
Haarlem 5.59km - Treinstation
Santpoort Zuid 5.81km - Treinstation
Scholen
Sint Adalbertusschool voor Basisonderwijs 0.4km - School
Openbare Basisschool De Spaarne-School 0.76km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Franciscus 2.58km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid

Lagedijk 49 2064 KW Spaarndam

269m²

453m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lagedijk 49 in Spaarndam ligt tussen de 1.180.000 en 1.371.000 euro. Deze waarde is 48.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lagedijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lagedijk 49? Bekijk het complete waarderapport.