In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lagedijk 55 Spaarndam is

€ 426.000 - 495.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Lagedijk 55 2064 KW Spaarndam

74m²

155m²

3

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lagedijk in Spaarndam ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Lagedijk 55 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 74 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 155 m2. De woning is gebouwd in 1893 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Lagedijk.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rustig wonen in Spaarndam, dan is dit de buurt die je zoekt. Lagedijk 55 is gelegen in de fijne buurt Spaarndam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Spaarndam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 74 m2
  • Perceeloppervlakte 155 m2
  • Inhoud 234 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lagedijk 55 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 426.000 – 495.000
Woningwaarde
+3.83%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13470
Hypotheeksom € 461000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlemmermeer

OZB € 249,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 138,- / jaar
Totaal per jaar € 669,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Lagedijk 55

De WOZ-waarde van Lagedijk 55 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lagedijk en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lagedijk 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 639.229
  • Woningwaarde jaartrend +2.52%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem Spaarnwoude 3.54km - Treinstation
Haarlem 5.66km - Treinstation
Santpoort Zuid 5.84km - Treinstation
Scholen
Sint Adalbertusschool voor Basisonderwijs 0.35km - School
Openbare Basisschool De Spaarne-School 0.78km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Franciscus 2.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid

Lagedijk 55 2064 KW Spaarndam

74m²

155m²

3

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lagedijk 55 in Spaarndam ligt tussen de 426.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 46.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lagedijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Lagedijk 55? Bekijk het complete waarderapport.