In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van IJdijk 31 Spaarndam gem. Haarlem is

€ 581.000 - 675.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 48.000 meer

IJdijk 31 2063 JS Spaarndam gem. Haarlem

99m²

77m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de IJdijk in Spaarndam gem. Haarlem ligt deze bijzondere woning. IJdijk 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 77 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.9% kleiner dan het gemiddelde.

Landelijk wonen in Spaarndam gem. Haarlem, dat kan zeker in deze buurt. IJdijk 31 is gelegen in de fraaie buurt Spaarndam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Spaarndam gem. Haarlem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Perceeloppervlakte 77 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van IJdijk 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 581.000 – 675.000
Woningwaarde
+2.14%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16810
Hypotheeksom € 628000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 425,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 847,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ IJdijk 31

De WOZ-waarde van IJdijk 31 is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJdijk en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van IJdijk 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 725.006
  • Woningwaarde jaartrend +1.68%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem Spaarnwoude 3.53km - Treinstation
Santpoort Zuid 5.25km - Treinstation
Haarlem 5.25km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Spaarne-School 0.21km - School
Sint Adalbertusschool voor Basisonderwijs 0.93km - School
De Westbroek 2.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

IJdijk 31 2063 JS Spaarndam gem. Haarlem

99m²

77m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van IJdijk 31 in Spaarndam gem. Haarlem ligt tussen de 581.000 en 675.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de IJdijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over IJdijk 31? Bekijk het complete waarderapport.