2063 JS Spaarndam gem. Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de IJdijk in Spaarndam gem. Haarlem ligt deze uniekehoekwoning. IJdijk 21 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 44 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Spaarndam gem. Haarlem, dan ben je hier aan het juiste adres. IJdijk 21 is gelegen in de leuke buurt Spaarndam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Spaarndam gem. Haarlem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJdijk 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van IJdijk 21 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJdijk en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van IJdijk 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJdijk 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 535.000
Zwaluwstraat 40
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 550.000
Semarangstr. 23
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Djambistraat 9
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
IJdijk 16
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
IJdijk 36
77 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 535.000
Leeuwerikst. 44
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Padangstraat 31
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 525.000
Gruttostraat 5
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 575.000
Vergierdeweg 10
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Zwaluwstraat 23
68 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Spaarndam gem. Haarlem schatten we de waarde van IJdijk 21 nu tussen € 507.000 en € 589.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJdijk 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
